商铺租赁合同集合五篇(Word版）

商铺租赁合同集合五篇(Word 版）<br /> 商铺租赁合同 篇 1<br /> 　　出租方：<br /> 　　承租人：<br /> 　　类别<br /> 　　租赁合同编号：______________<br /> 　　Xxx 项目商铺租赁合同<br /> 　　本合同双方当事人：<br /> 　　出租方： （以下简称甲方）<br /> 　　住所：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　承租方： （以下简称乙方）<br /> 　　住所：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　甲、 乙双方根据《中华人民共和国合同法》和中国的其它有<br />关法律和法规、四川省及 xxx 市等颁布的有关法规和规定，本着平等<br />互利，友好合作的原则，就乙方向甲方租赁 &ldquo;xxxx&rdquo;项目的商铺（以<br />下简称&ldquo;商铺&rdquo;）事宜，达成以下条款（以下简称&ldquo;本租赁合同&rdquo;）。<br /> 　　甲、乙双方在本合同签字盖章之前，对本协议之所有条款（特<br />别是免责条款）均已充分注意并详细了解双方权利义务。对违约责任<br /> <br />的承担，乙方亦有足够预见。双方均认为本协议已反映其真实意思。<br /> 　　第一条 释义<br /> 　　除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的<br />含义：<br /> 　　1.1 本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、<br />所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。<br /> 　　1.2xxxxx 项目：是指由甲方在 xxxx 市开发的地产项目，四至<br />分别为：东临 xx 街（路）xx 号，南临东临 xx 街（路）xx 号，西临<br />东临 xx 街（路）xx 号，北临东临 xx 街（路）xx 号。包括：大型商<br />场（以下简称&ldquo;购物中心&rdquo;）、酒店、办公写字楼等<br /> 　　1.3 商铺：指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租场地。<br />该租赁场地并非具备独立的产权证明文件，仅由甲方参考乙方的需求<br />及 xxxx 项目的各项特性而向乙方指定的特定面积和位置之场地。<br /> 　　1.4 租金：指甲方将商铺出租给乙方经营时，按约定金额向乙<br />方收取的款项。<br /> 　　1.5 租赁保证金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不<br />是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳<br />的其他费用，而是仅作为乙方履行本合同义务的保证。<br /> 　　1.6 物业管理费：是指甲方或者甲方指定的物业管理方为维护<br />购物中心的正常运作，而对 xxxx 项目的公共区域执行保安、清洁、<br />维修、绿化等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、<br />空调费（店<br /> <br /> 　　铺内空调费，由乙方按本合同或物业管理合同约定承担）等费<br />用。<br /> 　　1.7 水电费押金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不<br />是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳<br />的其他费用，而是仅作为乙方按时交纳水电费的保证。<br /> 　　1.8 装修押金： 指乙方依据本合同约定向甲方交纳的或者依据<br />物业管理合同向物业管理公司交纳的用于装修保证的款项，以确保乙<br />方按照甲方或物业管理公司的要求装修。<br /> 　　1.10 制度与规定：指甲方或甲方委托的物业管理公司制定并通<br />告乙方知晓的包括但不限于租户手册、管理规约等在内的与 xxxx 项<br />目（包括本合同项下商铺）使用、运营、管理、服务、收费等相关的<br />各项规章制度。乙方同意甲方及/或商场物业管理方有权根据 xxxx 项<br />目的实际管理需要对相关制度规定进行修订，并以修订后的 xxxx 项<br />目制度规定为准。<br /> 　　1.11 公用事业费：指商铺因经营需要使用公用设施如水、电、<br />气（如有）、电话（如有）而产生的等费用。<br /> 　　1.12 其他费用：指乙方应支付给政府的各项费用（如垃圾清运<br />费等）以及乙方依据本合同约定应向甲方或甲方物业管理公司交纳<br />的除租金、物业管理费之外的费用。<br /> 　　1.13 开业：指乙方按照其提交并经甲方和/或相关政府管理部<br />门同意的设计方案完成商铺装修（如须消防验收的，需取得消防部门<br />验收合格意见书）和外观展示，对租赁场地的经营做好各项准备工作，<br /> <br />并对外开门营业。<br /> 　　1.14 起租日：合同约定租赁期限的开始日，租金计算的起始日。<br /> 　　1.15 损失：本合同所指损失系指违约方因违反合同约定给守约<br />方造成的直接损失（包括守约方因追偿赔偿而发生的保全费、诉讼费、<br />律师费），但不包括间接损失（如预期利益损失）。<br /> 　　1.16 工作日：指中华人民共和国政府规定的正常工作之日，即<br />扣除...