【精华】商铺租赁合同范文集合八篇

【精华】商铺租赁合同范文集合八篇<br /> <br />商铺租赁合同 篇 1<br />　　出租方：XXXXX 集团有限公司（以下简称甲方）<br />　　承租方：XXXXX 食品有限公司（以下简称乙方）<br />　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、<br />公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本<br />合同，深圳商铺租赁合同。<br />　　一、租赁物的状况<br />　　1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在 XXXXX 街 号&ldquo;XXXXX 购物中心&rdquo;B 楼二层整<br />个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为 1300 余平方米，现双方约<br />定按 1300 平方米标准计算，最后实测面积多于或少于 1300 平方米的，均按 1300 平方<br />米计算，不作调整。附该商铺的平面图。<br />　　1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力<br />签署本合同 ,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。<br />　　1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为<br />甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：<br />　　（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；<br />　　（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；<br />　　（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施<br />的归属问题<br />　　（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。<br /> <br />　　1-4 甲方 B 楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供<br />一定数量供乙方使用。<br />　　二、租赁物的用途<br />　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范<br />围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。<br />　　三、租赁期限<br />　　3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为 20 年，自<br />20xx 年 6 月 1 日起至 20xx 年 5 月 30 日止。<br />　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订<br />租赁合同的除外）。<br />　　四、租金支付<br />　　4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积 1300 平方米 365 天或 12 个月<br />计算（第 1 至第 10 年优惠 100 平方米建筑面积按 1200 平方米计算）。第 1 年至第 5 年<br />每天每平方米租金为 2.50 元，每年年租金为 1095000 元（2.50 元×365 天×1200 平方<br />米）；第 6 年至第 10 年每天每平方米租金为 3.15 元，每年年租金为 1379700 元（3.15×<br />365 天×1200 平方米）；第 11 年至第 15 年每天每平方米租金为 3.30 元，每年年租金为<br />1565850 元（3.30 元×365 天×1300 平方米）；第 16 年到第 20 年每天每平方米租金为<br />3.45 元，每年年租金为 1637025 元（3.45×365 天×1300 平方米）。<br />　　4-2 甲乙双方在本合同签定后 7 日内，乙方向甲方支付 6 个月租金（以第一期租金计<br />算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每 6 个月支付一次，起租前 7<br />天内交清下 6 个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： 。<br /> <br />　　4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方<br />不收取进场装修日后 6 个月内的租金。如因进场装修日后 6 个月的截止期与合同约定的租<br />赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述 4-1 条款各期租金标准计算。 如整个<br />租赁期限超过 20 年的，超过部分按上述 4-1 条款的最后一期的租金标准计算，即按每平<br />方米每天 3.45 元计。<br />　　五、租赁物的交付与返还<br />　　5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。<br />　　5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：<br />　　5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。<br />　　5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统<br />能得到政府有关部门的审批通过。<br />　　5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。<br />　　5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻...