深圳商品房预售合同书范文(Word版）

深圳商品房预售合同书范文(Word 版）<br /> 　　深圳商品房预售合同书<br /> 　　出售方：____________________________(甲方)<br /> 　　地址：________________ 电话：_______________<br /> 　　购买方：____________________________(乙方)<br /> 　　姓名：________________ 性别：_______________<br /> 　　出生：____________年__________月__________日<br /> 　　国籍：________________ 身份证号码：_________<br /> 　　地址：________________ 电话：_______________<br /> 　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条<br />例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。<br /> 　　第一条 甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市__________<br />用地面积__________M2 的土地使用权。地块编号：__________使用<br />年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____<br />日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。<br /> 　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号<br />(第______层)。建筑面积______M2，土地面积______/M2(其中：基底<br />分摊______M2、公用分摊______M2、其它______M2)。<br /> 　　第三条 甲方定于______年______月______日交付乙方使用。<br /> 　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过______天：<br /> <br /> 　　1.人力不可抗拒的自然灾害;<br /> 　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;<br /> 　　3.其它非甲方所能控制的因素。<br /> 　　上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能<br />延期交付使用。<br /> 　　第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____________<br />单价____________元/M2，总金额______币______千______百______<br />十____万______千______百______十______元整(小写____________<br />万元)。<br /> 　 　 付 款 方 式 ： 乙 方 按 甲 方 指 定 收 款 银 行 ：<br />______________________________<br /> 　 　 帐 户 名 称 ：<br />______________________________________________________<br /> 　　分期(一次)付款(见附表一)。<br /> 　　第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权<br />追索违约利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方<br />有权单方终止合同，将楼宇出售他人。<br /> 　　第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，<br />应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。<br /> 　　第七条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合<br />格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后<br />甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。<br /> <br /> 　　第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地<br />产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产<br />权证》，乙方才能获得房地产权。<br /> 　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、<br />活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维<br />护公共设施和公共利益。<br /> 　　第九条 乙方所购楼宇只作____________使用，在使用期间不<br />得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。<br /> 　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地<br />使用费。<br /> 　　第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府<br />有关规定，后果自负。<br /> 　　第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。<br /> 　　第十二条 本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方<br />应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市<br />中级人民法院房地产审判庭裁决。<br /> 　　第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地<br />产权登记机关各一份。<br /> 　　出售方：________________ 购买方：________________<br /> 　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________<br /> 　　附表一<br /> 　　建筑期购楼分期付款<br /> <br /> 　　一、第一次付款自签约日起 ______ 日内付全部价款的<br />______%;______ 币______ 千______ 百______ 拾______ 万______ 千<br />______百______拾______元。(小写：____________万元)<br /> 　　二、第二次付款自签约日起 ______日内付全部价款的<br />______%;______币______千______百______拾______万______千<br />______百______拾______元。(小写：____________万元)<br /> 　　三、其余部分在移交房屋前一天付清______%;_____币______<br />千______百______拾______万______千______百______拾______元。<br />(小写：____________万元)<br /> 　　附表二<br /> 　　本合同售价中已包括的主要项目(略<br /> <br /> <br />