深圳经济特区商品房预售合同书

深圳经济特区商品房预售合同书 <br /> <br /> <br /> <br />　　出售方： （甲方） <br />　　地　址： 　　　电　话： <br />　　购买方： （乙方） <br />　　姓　名： 　　　性　别： 出生： 年 月 日 <br />　　国籍： 　　　　身份证号码： <br />　　地址： 　　　　电话： <br /> <br />　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。 <br /> <br />　　第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市 用地面积 平方米的土地使用权。 <br /> <br />　　地块编号： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为 ，由甲方预售。 <br /> <br />　　第二条　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号（第 层）。建筑面积 平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊 平方米、公用分摊 平方米、其他 平方米）。 <br /> <br />　　第三条　甲方定于 年 月 日交付乙方使用。 <br /> <br />　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 天： <br /> <br />　　１．人力不可抗拒的自然灾害； <br />　　２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； <br />　　３．其他非甲方所能控制的因素。 <br /> <br />　　上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 <br /> <br />第四条　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： 单价 元／平方米，总金额币 千 百 十 万 千 百 十 元整（小写 万元）。 <br /> <br />　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行： <br />　　帐户名称： 　　　　　　　帐号： <br /> <br />　　分期（一次）付款（见附表一）。 <br /> <br />　　第五条　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 <br /> <br />　　第六条　甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 <br /> <br />　　第七条　甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 <br /> <br />　　第八条　甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。 <br /> <br />　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 <br /> <br />　　第九条　乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 <br /> <br />　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 <br /> <br />　　第十条　预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。 <br /> <br />　　第十一条　后面...