商品房预售合同

 <br />商品房预售合同 <br />合同编号 <br />出售方(甲方)： <br />地址： <br />统一社会信用代码： <br />邮码： <br />电话： <br />购买方（乙方）： <br />姓名： <br />性别： <br />出生日期： 年 月 日 <br />国籍： <br />身份证号码： <br />地址： <br />邮码： <br />电话： <br /> 第一条 甲方经批准，取得位于 市，用地面积 平方米的土地使用权。地块编号： ，使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇，现定名为 ，由甲方预售。 <br />第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号(第 层)。建筑面积 平方米，土地面积 平方米(其中：基底分摊 平方米、公用分摊 平方米、其他 平方米)。 <br />第三条 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。 <br />如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 天： <br />1.人力不可抗拒的自然灾害； <br />2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； <br />3.其他非甲方所能控制的因素。 <br />上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 <br />第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为每平方米 元人民币，总金额 万 千 百 十 万 千 百 十 元(小写 万元)人民币。 <br />付款方式：乙方按甲方指定收款银行分期( 次)付款(见附表一)：账户名称： ，账号： 。 <br />第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息，自本合同约定的付款日次日起，以 价款为基数，按 利率计算。如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 <br />第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期将楼宇交付给乙方使用，应向乙方支付 违约金，以补偿乙方的损失。 <br />第七条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修 年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息（自 之日起，按 利率计算）在 天内退回乙方指定账户（账户名称： ，账号： ）。 <br />第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经 市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。 <br />乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法规和社会道德，维护公共设施和公共利益。 <br />第九条 乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 <br />乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费（税）。 <br />第十条 预售的楼宇，乙方不得转让、抵押，否则，后果自负。 <br />第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分，与本合同具有同等效力。 <br />第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，选择下列第( )项解决： <br />1.向 仲裁委员会申请仲裁； <br />2.向 人民法院起诉。 <br />第十三条 本合同正本一式 份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各 份，各份合同文本具有同等法律效力。 <br />甲方（签章）： <br />乙方（签章）： <br />代表（签字）： <br />代表（签字）： <br /> 年 月 日 <br />签订地点： <br /> 年 月 日 <br /> <br /> <br /> <br />