上海市商品房预售合同

上海市商品房预售合同<br />甲方（卖方）： <br />住所： 邮编： <br />　　营业执照号码： 资质证书号码： <br />　　法定代表人： 联系电话： _<br />　　委托代理人： 联系电话： <br />　　乙方（买方）： 国籍： 性别： <br />　　出生年月日： 住所（址）： 邮编： <br />身份证／护照／营业执照号码： 联系电话： <br /> <br />甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的<br />《 》商品房事宜，订立本合同。<br />　　第一条<br />　　甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得 区／县 地<br />块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号<br />为： ， 土地面积为： ，土地用途为&ldquo; . <br />甲方经批准，在该地块上投资建造《 》（暂定名／现定名）商<br />品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下<br />层数为______层。<br />　　上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，<br />___________________局已批准上市预售 （预售许可证编号：<br />___________________）。<br />　　第二条<br />　　乙方向甲方购买___________________路___________________<br />《___________________》___幢 （号___层__室（以下简称该房屋），政府批准的<br />规划用途为__________.<br /> <br />　　据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为<br />_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。<br />　　该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准<br />见本合同附件三；该房屋相关情况说明 （抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平<br />面布局）见本合同附件四；该房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有<br />关承诺书见本合同附件五。<br />　　第三条<br />　　乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________<br />元。　 （大写）：___________________.<br />　　第四条<br />　　乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应<br />比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一<br />致的原因外，不再作变动。<br />　　第五条<br /> <br />　　在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构<br />实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规<br />定外按下列约定处理：<br />　　1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；<br />　　2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_________％（包括_____<br />％），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超<br />过－____％（包括－______％），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除<br />权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。<br />　　第六条<br />　　签订本合同时，该房屋建设工程建设到___________________.乙方应当按本合<br />同约定时间如期 足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构：<br />___________________、帐户名称： ___________________、帐号：<br />___________________）。预售款按政府规定监管...