商品房预售合同(最新)

合同编号： <br />商品房预售合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />卖方（以下简称甲方） ：________________________ <br />买方（以下简称乙方） ：________________________ <br />甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》 的规定，已合法取得 ________市________ <br />区________（县） 地块的土地使用权，土地使用面积为 ________平方米，土地使用期限 <br />________年，自________________至________________ 止，国有土地使用证号为。 甲方在上 <br />述地块上建设项目的名称为 ________________ ，现已具备规定的预售条件，经 ________市 <br />房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 ________________ 。乙方自愿 <br />购买甲方的 ________房屋，房屋用途为 _______________。甲方已于 ________年________月 <br />_______日收到乙方预购房屋的定金 ________________元。双方经友好协商，就上述房屋的 <br />预售预购事项，订立本合同。 <br />第一条 房屋， 建筑面积为 ________平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详 <br />见附件一），国有土地使用面积 _______平方米（含共有共用面积） ，土地使用期限自房屋产 <br />权过户之日起至 ________年________月________日止。 <br />上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以 ________市房屋土地管理局实测面积为 <br />准。 <br />第二条 甲乙双方同意， 该商品房交付时， 房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面 <br />积的± ________%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测 <br />面积之差超过暂测面积的± ________%（含）时，自甲方向乙方出示 ________市房屋土地管 <br />理局实测面积文件之日起 ________日内，乙方有权解除本合同。 合同解除自乙方书面通知送 <br />达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付 <br />的房价款及利息全部退还给乙方。 利息按中国人民银行固定资产贷款利率 （付款币种为人民 <br />币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。 <br />第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米 ________币________元，价款合计 <br />为________币（大写） ________仟________佰 ________拾________ 万________仟 ________ <br />佰________拾________元整（小写： ___________________ 元）。乙方同意按附件二所列的方 <br />式付款， 并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。 乙方已支付的定金在乙方最后一次付款 <br />时 转 为 购 房 价 款 。 甲 方 售 楼 款 监 管 银 行 为 ________________ ， 银 行 账 号 为 <br />________________ 。 <br />第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应 <br />付款有权追索违约金， 违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。 每延期一天， <br />乙方按延期交付价款的万分之 ________（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。 <br />第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过 ________ <br />日（遇法定节假日顺延） 乙方未付款的， 甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送 <br />达乙方之日起生效。 乙方已交纳的定金甲方不予返还。 甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 <br />第六条 甲方须于 ________年 ________月________日前，将房屋交付给乙方。 甲方交付 <br />房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》 。 <br />第七条 除不可抗力外， 甲方未按期将房屋交付给乙方的， 乙方有权向甲方追索违约金。 <br />违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止， 每延期一天， 甲方按房价款总 <br />额的万分之 ________（大写数字）向乙方支付违约金。 <br />第八条 除不可抗力外，逾期 ________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙 <br />方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 <br />30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按 <br />中国人民银行固定资...