最新（合同模板）之北京市外销商品房预售契约

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最新（合同模板）之北京市外销商品房预售契约 　　卖方（如下简称甲方）： 　　买方（如下简称乙方）： 　　甲方依据《中华国民共和国都会房地产管理法》及无关划定，已依法获得××市区（）地块的国有地皮使用权，地皮应用面积为平方米，地皮应用年限年，自年月日至年月日止，国有地皮使用证号为。甲方在上述地块上设置装备摆设项目的名称为，现已具有划定的预售前提，经××市屋宇地皮管理局同意，准许上市预售，内销预售许可证号为京房市外证字第号。 　　乙方被迫购置甲方的屋宇，屋宇用处为。乙方预购屋宇的定金为元。两边经商议，就该屋宇的预售预购事项订立本左券。 　　第一条　屋宇，该屋宇状态详见附件一。屋宇修筑面积为平方米（包孕：套内修筑面积平主米，摊派的共有共用修筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。上述修筑面积为甲方暂测面积，屋宇竣工后以测绘部分实测面积为准。 　　甲方发售该屋宇时亦同时将该屋宇所占用范围内的地皮使用权转让给乙方，地皮应用面积（含摊派的的共有共用面积）为平方米，该地皮应用面积为甲是测面积，屋宇竣工后以测绘部分实测面积为准。地皮应用刻日自屋宇产权过户之日起至年月日止。 　　第二条　甲乙两边批准，结算房价款时，屋宇的实测修筑面积与暂测修筑面积的偏差不跨越暂测修筑面积的±＿＿％（含）时，根据本左券第三条所述屋宇单价据实结算；屋宇修筑面积偏差跨越上述商定幅度时，自甲偏向乙方出示测绘部分实测面积数据之日起日内，甲乙两边批准按下述第种（大写）体式格局处置： 　　１．乙方有权解除本左券，左券解除自乙方书面关照投递甲方之日起见效，甲方除在左券解除之日起３０日外向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及本钱全数退还乙方。本钱按利率计较。 　　２．根据本左券第三条所述屋宇单价据实结算。 　　３．。 　　第三条　两边批准上述估算屋宇售价为每修筑平方米币元，价款和计为币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）元。付款体式格局见本左券附件三。乙方批准按两边签定的付款体式格局准期将购房价款背后托付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所领取的定金在乙方最初一次付款时转为购房价款。甲方售楼款羁系银行动，银行帐号为。 　　第四条　乙方如未按要本左券附件三付款体式格局划定的时候付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本左券商定的付款刻日第二日起至实践付款之日止。每延期一日乙方按延期托付价款的万分之（大写数字）向甲方领取延期违约金。过期跨越日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本左券。左券解除自甲方书面关照投递乙方之日起见效。惭方已缴纳的定金甲方不予返还。 　　第五条　甲偏向乙方托付屋宇时，应同时提交设置装备摆设工程品质监视部分出具的《××市设置装备摆设工程品质及格证书》和测绘部分实测面积数据；若两边商定托付初装修屋宇的，须根据《××市大众修筑工程实行初装修品质审定划定（试行）》的请求，提交设置装备摆设工程品质监视部分验收及格证件...

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发布时间：2023-01-16 14:45:36 页数：5

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文章作者：U-67198

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