最新（合同模板）之上海市商品房预售合同

最新（合同模板）之上海市商品房预售合同 <br />甲方（卖方）： <br />居处： 邮编： <br />　　业务执照号码： 天资证书号码： <br />　　法定代表人： 联络德律风： _ <br />　　托付代理人： 联络德律风： <br />　　乙方（买方）： 国籍： 性别： <br />　　诞生年月日： 居处（址）： 邮编： <br />身份证／护照／业务执照号码： 联络德律风： <br />甲、乙两边在对等、被迫、商议同等的基础上，就乙方购置甲方预售的《 》商品房事宜，订立本合同。 <br />　　第一条 <br />　　甲方经由过程地皮使用权出让／让渡／划拨体式格局获得 区／ 地块地皮使用权，并依法进行了地皮使用权挂号获得房地产权证，证书号为： ， 地皮面积为： ，地皮用处为&ldquo; . 甲方经同意，在该地块上投资建筑《 》（暂定名／现命名）商品房，主体寻址修筑 布局为_________布局； 建筑物地上层数为_________层，公开层数为______层。 <br />　　上述商品房已具有《××市房地产让渡设施》划定的预售前提，___________________局已同意上市预售 （预售许可证编号：___________________）。 <br />　　第二条 <br />　　乙偏向甲方购置___________________路___________________《___________________》___幢 （号___层__室（如下简称该屋宇），当局同意的计划用处为__________. <br />　　据甲方暂测该屋宇修筑面积为_________平方米，其中套内修筑面积为_________平方米、专用摊派修筑面积为___平方米。该屋宇修筑层高为_____米。 <br />　　该屋宇修筑设想及平面图见本合同附件二；该屋宇修筑布局、装修及设置装备摆设规范见本合同附件三；该屋宇相干情形解释 （典质瓜葛、租赁瓜葛、相邻瓜葛及小区立体结构）见本合同附件四；该屋宇《后期物业治理且务条约》、《应用条约》或无关承诺书见本合同附件五。 <br />　　第三条 <br />　　乙方购置该屋宇，每平方米屋宇修筑面积单价为人民币___________________元。　 （大写）：___________________. <br />　　第四条 <br />　　乙方购置该屋宇的总房价款（含附件三中装修、设置装备摆设价钱）是指该屋宇和响应比例的地皮使用权的总价钱。本合同商定的总房价款除该屋宇修筑面积的暂测不一致的缘故原由外，再也不作更改。 <br />　　第五条 <br />　　在该屋宇托付时，屋宇修筑面积以××市屋宇地皮资本管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法例、规章还有划定外按以下商定处置： <br />　　1、按该屋宇每平方米修筑面积单价计较多退少补； <br />　　2、甲方批准当暂测面积与实测面积的偏差跨越＋_________％（包孕_____％），不向乙方收取跨越部份的房价款；甲方批准当暂测面积与实测面积的偏差跨越－____％（包孕－______％），乙方有权片面解除本合同。乙方行使双方解除权时，必须在两边签订《屋宇交代书》之时或以前提出，不然视为废弃该项权力。 <br />　　第六条 <br />　　签定本合同时，该屋宇设置装备摆设工程建设到___________________.乙方应该按本合同商定时候准期 足额将房价款解入甲方的预售款羁系帐户（预售款羁系机构：___________________、帐户称号： ___________________、帐号：___________________）。预售款按当局划定羁系应用。 <br />　　乙方的付款体式格局和付款刻日由甲乙两边在附件一中商定明确。 <br />　　第七条 <br />　　乙方如未按本合同商定的时候付款，应该向甲方领取违约金，违约金按过期未付款额的日万分之_____计较，违约金自本...