2020年最新商品房预售合同范本(标准版)

word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />合同编号： <br />商品房预售合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上， 就乙方购买甲方预售的 《______________》 <br />商品房事宜，订立本合同。 <br />第一条 <br />甲方通过土地使用权出让 / 转让 / 划拨方式取得 区/ 县 ____________________地块土地 <br />使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证， 证书号 为：______________， 土 <br />地面积为： ___________________，土地用途为＂ _______________。 甲方经批准，在该地 <br />块上投资建造《 ___________________ 》（暂定名 / 现定名）商品房，主体寻址建筑 结构为 <br />_________结构； 建筑物地上层数为 _________层，地下层数为 ______层。 <br />第二条 <br />乙方向甲方购买 ______路______《_____________》__幢 （号 __层__室（以下简称该房 <br />屋），政府批准的规划用途为 __________。 <br />据甲方暂测该房屋建筑面积为 _________平方米，其中套内建筑面积为 _________平方 <br />米、公用分摊建筑面积为 ___平方米。该房屋建筑层高为 _____米。 <br />第三条 <br />乙方购买该房屋， 每平方米房屋建筑面积单价为人民币 ___________________元。 （ 大 <br />写）：___________________ 。 <br />第四条 <br />乙方购买该房屋的总房价款 （含附件三中装修、 设备价格） 是指该房屋和相应比例的土 <br />地使用权的总价格。 本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外， 不再 <br />作变动。 <br />第五条 <br />在该房屋交付时， 房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积 <br />为准， 如甲方暂测面积与实测面积不一致时， 除法律、法规、 规章另有规定外按下列约定处 <br />理： <br />1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补； <br />2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过 +_________%（包括 _____%），不向乙方 <br />收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过 -____%（包括 <br />-______%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋 <br />交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 <br />第六条 <br />签订本合同时，该房屋建设工程建设到 ___________________ 。乙方应当按本合同约定 <br />时 间 如 期 足 额 将 房 价 款 解 入 甲 方 的 预 售 款 监 管 帐 户 （ 预 售 款 监 管 机 构 ： <br />___________________、帐户名称： ___________________ 、帐号： ___________________）。 <br />预售款按政府规定监管使用。 <br />第七条 <br />乙方如未按本合同约定的时间付款， 应当向甲方支付违约金， 违约金按逾期未付款额的 <br />日万分之 _____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期 <br />超过 ______天后，甲方有权选择下列第 _______种方案追究乙方责任： <br />第八条 <br />签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二） ，确需变更的应当征 <br />得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准， 在获得批准之日起 ____天内与乙方签订本合同 <br />变更协议。 <br />第九条 <br />甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局， 乙方有权要求甲方恢复， 如不能恢复的， 甲 <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />方应当向乙方支付总房价款的 ____%违约金。 <br />第十条 <br />该房屋的交付必须符合下列第 _____种方案所列条件： <br />壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证） ；甲方对该房 <br />屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。 <br />贰、取得了《住宅交付使用许可证》 ；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定 <br />缴纳了物业维修基金； 甲方承诺在 ______年_____月_____日前办理房地产初始登记手续， 取 <br />得新建商品房房地产权证 （大产证），如到时不能取得商品房房地产权证 （大产证），乙方有 <br />权单方面解除本合同。 <br />第十一条 <br />甲方定于 _______年____月_______日前将该房屋交付给乙方，除不可...