2020年最新商品房预售合同协议书模板范本(标准版)

word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />合同编号： <br />商品房预售合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />卖方（以下简称甲方） ：________________________ <br />买方（以下简称乙方） ：________________________ <br />甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得 ________市 <br />________区（县） ________________ 地块的国有土地使用权，土地使用面积为 ________平 <br />方米， 土地使用年限 ________，自________________至________________ 止，国有土地使用 <br />证号为 ________________。甲方在上述地块上建设的 ________________ ，现已具备规定的预 <br />售条件，经 ________ 市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为 <br />________________ 房内证字第 ________号。 <br />乙方自愿购买甲方的 ________________房屋，房屋用途为 ________________ 。乙方预 <br />购房屋的定金为人民币 ________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。 <br />第一条 房屋， 该房屋状况详见附件一。 房屋建筑面积为 ________平方米（包括： 套内 <br />建筑面积 ________平方米，分摊的共有共用建筑面积 ________平方米）。共有共用部位详见 <br />附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 <br />甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方， 土地使用面 <br />积（含分摊的共有共用面积）为 __________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积， 房屋 <br />竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至 _____年 _____月 <br />_____日止。 <br />第二条 甲乙双方同意， 结算房价款时， 房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不 <br />超过暂测建筑面积的± _____%（含 ____%）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算； <br />房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时， 自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日 <br />内，甲乙双方同意按下述第 ________________（大写数字）种方式处理： <br />1. 乙方有权解除本合同， 合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效， 甲方除在合同 <br />解除之日起 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。 <br />利息按 ________利率计算。 <br />2. 按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。 <br />3.________________________________________________________ <br />第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 ________元，价款合计为人 <br />民币（大写） _______仟________佰________拾________万 ________仟________佰________ <br />拾__________元整（小写元） 。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式 <br />如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。 乙方所支付的定金在乙方最后一次付 <br />款 时 转 为 购 房 价 款 。 甲 方 售 楼 款 监 管 银 行 为 ________________ ， 银 行 账 号 为 <br />________________ 。 <br />第四条 乙方如未按本合同附件三规定的时间付款， 甲方有权向乙方追索违约金。 自本 <br />合同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止， 每延期一日乙方按延期交付价款的万 <br />分之 ________________（大写数字） 向甲方支付延期违约金。 逾期超过 ________日（遇法定 <br />节假日顺延） 乙方仍未付款的， 甲方有权解除本合同。 合同解除自甲方书面通知送达乙方之 <br />日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 <br />第五条 甲方向乙方交付房屋时， 应同时提交建设工程质量监督部门出具的 《________ <br />市建设工程质量合格证书》 和测绘部门实测面积数据； 若双方约定交付初装修房屋的， 须按 <br />照《 ________市公共建筑工程实施初装修质量核定规定（试行） 》、《________市住房工程实 <br />行初装修竣工质量核定规定（试行） 》的要旨，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和 <br />测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋...