2020年最新商品房预售合同协议书模板范本(精品版)

word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />合同编号： <br />商品房预售合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />出售方（甲方） ：_________________ <br />地址： ___________________________ <br />邮码： ___________________________ <br />电话： ___________________________ <br />购买方（乙方） ：_________________ <br />姓名： ___________________________ <br />性别： ___________________________ <br />出生： _________年______月______日 <br />国籍： ___________________________ <br />身份证号码： _____________________ <br />地址： ___________________________ <br />邮码： ___________________________ <br />电话： ___________________________ <br />第一条 甲方经批准，取得位于 ______市用地面积 ______平方米的土地使用权。 <br />地块编号： ______， 使用年期 ______年，自 ______年 ______月______日起至 ______年 <br />______月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系 _________，定名 ______，由甲方预售。 <br />第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 ______幢 ______号（第 __层）。建筑面积 <br />______平方米， 土地面积 / 平方米 （其中： 基底分摊 ______平方米、公用分摊 ______平方米、 <br />其他 ______平方米）。 <br />第三条 甲方定于 ______年__月__日交付乙方使用。 <br />如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 ______天： <br />1. 人力不可抗拒的自然灾害； <br />2. 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； <br />3. 其他非甲方所能控制的因素。 <br />上述原因必须凭 ______市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 <br />第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： ______单价元 / 平方米，总金额 ______ <br />币______千______百______十____万______千______百______十______元（小写 _______万 <br />元）。 <br />付款方式：乙方按甲方指定收款银行： <br />帐户名称： ____________帐号： _______ <br />第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 <br />______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 <br />第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第 <br />二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 <br />第七条 甲方出售的楼宇须经 ________市建筑质量检验部门验审合格， 并负责保修半年， <br />如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在 30 天内退回 <br />乙方。 <br />第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后， 签订《房地产转让合同书》 ，经市府主 <br />管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》 ，乙方才能获得房地产权。 <br />乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、 设施、活动场所，同时必须遵 <br />守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 <br />第九条 乙方所购楼宇只作 _____________使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和 <br />用途，如有损坏应自费修缮。 <br />乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 <br />第十一条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解 <br />决时，按下列（ ）项解决： <br />1. 由仲裁机关仲裁； <br />2. 由人民法院裁判。 <br />第十二条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 <br />甲方： __________________ <br />代表人： ________________ <br />______年______月______日 <br />乙方： __________________ <br />代表人： ________________ <br />______年______月______日