商品房预售合同(2020版)

合同编号： <br />商品房预售合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />出卖人向买受人出售其开发建设的房屋， 双方当事人应当在自愿、 平等、 公平及诚实信 <br />用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国 <br />城市房地产管理法》 等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见， 签订 <br />本商品房买卖合同。 <br />第一章 合同当事人 <br />出卖人： _______ <br />通讯地址： _________ <br />邮政编码： __________ <br />营业执照注册号： ___________ <br />企业资质证书号： ____________ <br />法定代表人： ___________ 联系电话： _____________ <br />委托代理人： ___________ 联系电话： _____________ <br />委托销售经纪机构： _______________ <br />通讯地址： _______________ <br />邮政编码： _______________ <br />营业执照注册号： ________________ <br />经纪机构备案证明号： _______________ <br />法定代表人： ___________ 联系电话： _______________ <br />买受人： ____________ <br />【法定代表人】 【负责人】：______________ <br />【国籍】【户籍所在地】 ：________________ <br />证件类型：【居民身份证】 【护照】【营业执照】 【___】，证号： ______________ <br />出生日期： ____年____月___日，性别： _____________ <br />通讯地址： __________ <br />邮政编码： _______ 联系电话： __________ <br />【委托代理人】 【法定代理人】 ：____________ <br />【国籍】【户籍所在地】 ：_____________ <br />证件类型：【居民身份证】 【护照】【营业执照】 【____】，证号： __________ <br />出生日期： ______年_____月______日，性别： _____________ <br />通讯地址： ____________ <br />邮政编码： ____________，联系电话： ____________ <br />（买受人为多人时，可相应增加） <br />第二章 商品房基本状况 <br />第一条 项目建设依据 <br />1、出卖人以【出让】 【划拨】【______】方式取得坐落于 _____地块的建设用地使用权。 <br />该地块【国有土地使用证号】 【_____】为 _____________，土地使用权面积为 ________平方 <br />米。买受人购买的商品房 （以下简称该商品房）所占用的土地用途为 __________，土地使用 <br />权终止日期为 ______年______月_____日。 <br />2、出卖人经批准， 在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 ___________，建设工程 <br />规划许可证号为 ________，建筑工程施工许可证号为 __________。 <br />第二条 预售依据 <br />该商品房已由 _________批准预售，预售许可证号为 _______。 <br />第三条 商品房基本情况 <br />1、该商品房的规划用途为【住宅】 【办公】【商业】【______】。 <br />2、该商品房所在建筑物的主体结构为 ______，建筑总层数为 ____层，其中地上 ____层， <br />地下 ____层。 <br />3. 该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【_____】_____单元 ____层____号。房 <br />屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 <br />4、该商品房的房产测绘机构为 _______，其预测建筑面积共 ______平方米， 其中套内建 <br />筑面积 ______平方米，分摊共有建筑面积 _______平方米。该商品房共用部位见附件二。 <br />该商品房层高为 _____米，有_____个阳台， 其中 ____个阳台为封闭式， ________个阳台 <br />为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 <br />第四条 抵押情况 <br />与该商品房有关的抵押情况为【抵押】 【未抵押】。 <br />抵押类型： _________，抵押人： _____________ ， <br />抵押权人： _________，抵押登记机构： _____________， <br />抵押登记日期： __________，债务履行期限： ____________。 <br />抵押类型： __________，抵押人： _____________， <br />抵押权人： __________，抵押登记机构： ___________， <br />抵押登记日期： _________，债务履行期限： ___________。 <br />抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 <br />第五条 房屋权利状况承诺 <br />1、出卖人对该商品房享有合法权利； <br />2、该商品房没有...