新商品房预售买卖合同模板(Word版）

新商品房预售买卖合同模板(Word 版）<br /> 新商品房预售买卖合同范文一　　卖方：_________<br /> 　　营业执照号码：_________<br /> 　　开发企业资质证书号码：_________<br /> 　　法定代表人：_________<br /> 　　委托代理人：_________<br /> 　　买方：_________<br /> 　　法定代表人：_________<br /> 　　委托代理人：_________<br /> 　　第一条　本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共<br />和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖<br />方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。<br /> 　　第二条　卖方与 _________市规划国土局签订深地合字<br />(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号<br />补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编<br />号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途<br />为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日<br />起至_________年_________月_________日止。<br /> 　　卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主<br />体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上<br /> <br />_________层，地下_________层。<br /> 　　本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其<br />他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房<br />地产预售许可证》号为_________。<br /> 　　第三条　买方购买_________的第_________栋_________座<br />_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积<br />_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用<br />建筑面积_________平方米。<br /> 　　具体分摊项目和不分摊项目见附表。<br /> 　　具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户<br />平面图。<br /> 　　卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共<br />设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使<br />用权出让合同中另有规定的除外)。<br /> 　　卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地<br />出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，<br />否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。<br /> 　　第四条　买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种<br />方式计算购房款：<br /> 　　(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，<br />总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。<br /> 　　(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平<br /> <br />方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。<br /> 　　( 三) 按套计算，总金额为人民币 / 港币_________ 元( 小写<br />_________元)。<br /> 　　第五条　卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，<br />_________为本项目的工程监理机构。<br /> 　　双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定<br />的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。<br /> 　　卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。<br /> 　　第六条　买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房<br />款的，应当承担迟延支付的违约责任：<br /> 　　(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方<br />应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履<br />行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。<br /> 　　(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求<br />买方支付欠付价款百分之 _________ 的违约金 ( 一般不超过<br />_________%)。<br /> 　　(三)买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，<br />卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通<br />知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约<br />金，剩余款项退还给买方。<br /> 　　第七条　卖方须于_________年_________月_________日前将<br />本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门<br /> <br />规定的工程竣工验收证明。<br /> 　　卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。<br /> 　　卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。<br />书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应<br />及时对房地产进...