房屋及土地租赁合同样本(Word版）

房屋及土地租赁合同样本(Word 版）<br /> 房屋及土地租赁合同范文一　　甲方：吴广炎 (出租方)<br /> 　　乙方：吴焕明 (承租方)<br /> 　　经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给<br />乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协<br />商，订立本合同。<br /> 　　一、租赁土地的地点、面积<br /> 　　甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角 A1 土地 3284.7 平<br />方米及 A1 房屋 4801.4 平方米，A2 土地 1116.5 平方米，A3 土地<br />1039.1 平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。<br /> 　　二、租赁年限<br /> 　　租赁期限为 8 年，从 20xx 年 10 月 05 日起至 20xx 年 10 <br />月 04 日止(以公历为准)。<br /> 　　三、甲方的权利与义务<br /> 　　1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。<br /> 　　2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。<br /> 　　3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目<br />经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要<br />求乙方承担违约责任。<br /> 　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违<br /> <br />约金。<br /> 　　5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原<br />批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租<br />赁土地时，甲方应在收回土地 6 个月前，将收回土地的坐落，收回理<br />由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给<br />乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附<br />着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原<br />批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩<br />数计算交纳承包费。<br /> 　　四、乙方的权利和义务<br /> 　　1、乙方自 20xx 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年<br />的 10 月 05 日，承包费为每月 80000 元，每年共计 960000 元(大<br />写：玖拾陆万元整)<br /> 　　2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如<br />有变更须经甲方同意。<br /> 　　3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前 6 个<br />月向甲方提出，并承担违约责任。<br /> 　　4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享<br />有优先租赁权。<br /> 　　5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须<br />经甲方同意。<br /> 　　五、违约责任<br /> <br /> 　　1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力<br />经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。<br /> 　　2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交<br />纳费用的 10%交纳滞纳金。<br /> 　　3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，<br />并交纳租赁费总额的 20%的违约金。<br /> 　　4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，<br />应向乙方支付违约金总租金的 20%。<br /> 　　六、其他<br /> 　　1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。<br /> 　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法<br />协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。<br /> 　　3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。<br /> 　　甲方签字： 乙方签字：<br /> 　　20xx 年 10 月 04 日<br /> 房屋及土地租赁合同范文二　　甲方(出租方) 身份证号码<br /> 　　乙方(承租方) 身份证号码 现经甲乙双方协商，甲方将自有住<br />房和土地出租给乙方并达成如下出租合同：<br /> 　　一、房屋及土地位于 ; 房屋数量： ;房屋面积： ; 土地面<br />积： 。<br /> 　　二、 租赁期限： 3 年 ，即 20xx 年 01 月 01 日至 20xx <br />年 12 月 31 日。<br /> <br /> 　　三、租金及交纳时间：每年 7000 元，乙方应每 一 年付一次，<br />先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;<br />第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前 10 天付清。<br /> <br /> 四、租赁期间的其他约定事项：<br /> 　　1、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不<br />得随意破坏房屋装修、结构，否则应按价赔偿。<br /> 　　2、 甲方的牛棚等其他区域，可以改动或增加护栏等设备区域。<br /> 　　3、 水、电费等所有费...