土地及房屋租赁合同书(Word版）

土地及房屋租赁合同书(Word 版）<br /> 土地及房屋租赁合同书范文一　　出租方(以下简称甲方)：<br /> 　　本人身份证： 联系电话：<br /> 　　地址：<br /> 　　委托代理人： 联系电话：<br /> 　　地址：<br /> 　　承租方(以下简称乙方)：<br /> 　　本人身份证： 联系电话：<br /> 　　地址：<br /> 　　第一条：房屋土地基本情况。<br /> 　　甲方房屋土地座落于 ;房屋结构 ;共 套(间);面积 为平方米;东<br />西米;南北米;该房屋土地平面图见本合同附件一。<br /> 　　第二条：房屋土地用途。<br /> 　　该房屋土地用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变<br />房屋土地用途。<br /> 　　第三条：租赁期限。<br /> 　　租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。<br /> 　　第四条：租金。<br /> 　　该房屋年租金为 元。<br /> 　　第五条：付款方式。<br /> <br /> 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付 年的租金，金额为元。<br />租金按年结算。<br /> 　　第六条：交付房屋土地期限。<br /> 　　甲方应于本合同生效之日起 30 日内将该房屋土地交付给乙方。<br /> 　　第七条：甲方对房屋土地产权的承诺。<br /> 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。<br /> 　　第八条：维修养护责任。<br /> 　　租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次，<br />乙方应予积极协助，不得阻挠施工。<br /> 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失的维修费<br />用，由乙方承担责任并赔偿损失。<br /> 　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工<br />作，乙方应执行当地有关部门规定，并承担全部责任和服从甲方监督<br />检查。<br /> 　　第九条：关于装修和改变土地上的附着物的约定。 乙方不得<br />随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结<br />构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，<br />甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br /> 　　第十条：关于房屋土地租赁期间的有关费用。<br /> 　　在房屋土地租赁期间，以下费用由乙方支出，并由乙方承担延<br />期付款违约责任：<br /> 　　1、水、电费;<br /> <br /> 　　2、其它费用。<br /> 　　在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但<br />与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条：租赁期满。<br /> 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如<br />乙方要求继续租赁，则须提前三个月内书面向甲方提出，甲方在合同<br />期满前两个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁<br />合同。<br /> 　　第十二条：因乙方责任终止合同的约定。<br /> 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲<br />方损失，由乙方负责赔偿：<br /> 　　1、自将承租的房屋土地转租的;<br /> 　　2、擅自将承租的房屋土地转让、转借他人或擅自调换使用的。<br /> 　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;<br /> 　　4、拖欠租金累计达一个月;<br /> 　　5、无正当理由闲臵达一个月;<br /> 　　6、利用承租房屋进行违法活动的;<br /> 　　7、故意损坏承租房屋的;<br /> 　　第十三条：提前终止合同。<br /> 　　租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前半年书面通知对方，<br />经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。<br /> 　　如国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，<br />甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济<br /> <br />损失甲方不予补偿。<br /> 　　第十四条：违约责任。<br /> 　　乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的 %<br />向乙方加收滞纳金。<br /> 　　第十五条：因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方<br />互不承担责任。<br /> 　　第十六条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合<br />同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br /> 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民<br />共和国有关法律、法规和政策执行。<br /> 　　第十七条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。<br />协商不成时，可向人民法院起诉。<br /> 　　第十八条：本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执<br />一份，均具有同等效力。<br /> 　　甲方(签章)：<br /> 　　甲方代理人(签章)：<br /> 　　乙方(签章)：<br /> 　　乙方代理人(签章)：<br /> ...