土地房屋租赁合同范本(Word版）

土地房屋租赁合同范本(Word 版）<br /> 土地房屋租赁合同范文 1　　出租方： (以下简称甲方) 身份证号：<br /> 　　承租方： (以下简称乙方) 身份证号：<br /> 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权<br />利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条 甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇 号的房<br />屋 栋 间，建筑面积___及其周围土地________平房米出租给乙方作<br />酒店使用。房屋基本状况如下：<br /> 　　1、 房屋结构为________，副房结构为：____________<br /> 　　3、 该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证<br />复印件见本合同附件二<br /> 　　第二条 租赁期限 30 日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租<br />房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无<br />法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。<br /> 　　第三条 租金和定金。<br /> 　　甲乙双方议定 20xx 年 4 月 1 日至 20xx 年 3 月 30 日的每年的<br />租金为人民币陆拾伍万元整(￥650000)。20xx 年 4 月 1 日至 20xx 年<br />3 月 30 日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。20xx 年 4 月<br />1 日至 20xx 年 3 月 30 日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整<br />(￥786500)。 20xx 年 4 月 1 日至 20xx 年 3 月 30 日年租金为人民捌<br /> <br />拾陆万伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在 2 月 22 日交纳给甲方<br />定金________ 元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财<br />政部门监制的收租凭证。<br /> 　　第四条 交付房屋。<br /> 　　甲方应于 20xx 年 4 月 1 日之前将该房屋交付给乙方装修使用。<br />第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰<br /> 　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、<br />不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正<br />常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自<br />20xx 年 4 月 1 日至 20xx 年 6 月 16 日房租免费，装饰物及设备的所<br />有权属乙方。<br /> 　　第六条 甲乙双方权利义务：<br /> 　　(一)、甲方权利及义务：<br /> 　　1、 甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取<br />得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，<br />二》所列项目相符：<br /> 　　2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失<br />的，甲方享有索赔权力;<br /> 　　(二)、乙方权利义务：<br /> 　　l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：<br /> 　　3、 应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。<br /> 　　第七条 租赁期满：租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方<br /> <br />须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方<br />提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。<br /> 　　第八条 ?违约责任：<br /> 　　(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，<br /> 　　1、乙方造成甲方损失，由乙方负责赔偿。<br /> 　　2、 乙方违约放弃租房的甲方没收订金<br /> 　　3、 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;<br /> 　　4、 利用承租房屋进行违法活动的;<br /> 　　5、 故意损坏承租房屋的;<br /> 　　6、 其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的<br />行为。<br /> 　　(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损<br />失全部由甲方承担：<br /> 　　1、 擅自变更租金的;<br /> 　　2、 擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十<br />万元整。<br /> 　　3、 房屋权属出现纠纷的;<br /> 　　4、 房屋主体结构损坏，不能再使用的;<br /> 　　5、 未经有关部门验收或验收不合格的。<br /> 　　6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的<br />房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。<br /> 　　7、 甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方 <br /> <br />元。<br /> 　　8、 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br /> 　　第九条 争议解决的方式<br /> 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，<br />任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工<br />商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民...