2019年某写字楼租赁合同范文稿

2019年某写字楼租赁合同范文稿 <br> <br> 出租方（甲方）： <br> 地 址： <br> 联系人： <br> 电 话： <br> 承租方（乙方）： <br> 地 址： <br> 联系人： <br> 电 话： <br> <br> 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋（以下简称租赁房屋）事宜，订立本合同，供双方共同遵守，具体合同条款如下： <br> <br> 第一条 租赁房屋及用途 <br> <br> 1、甲方同意将其位于 的房屋，租赁建筑面积 平方米，出租给乙方使用，乙方同意承租上述房屋。 <br> <br> 2、本合同签订前，甲方应向乙方出示该房屋的《房屋权属证书》、出租权证明文件及乙方要求的相关文件及证照（附件一），并保证该房屋的权属不存在任何争议与他项权利，甲方有权将该房屋进行出租，否则甲方应当向乙方退还全部租金与押金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。 <br> <br> 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋为 办公 使用。 <br> <br> 4、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 <br> <br> 第二条 交房日、免租期、租赁期限 <br> <br> 1、甲方应当于 年 月 日之前将上述租赁房屋交付乙方，逾期交付的，按照本合同约定承担违约责任。 <br> <br> 2、租赁房屋的免租期自交房之日起至 年 月 日，逾期交房免租期相应顺延，该期间甲方免收乙方租金。有免租期时租赁期限从免租期之后起算，没有免租期租赁期限从交房之日起算。 <br> <br> 3、该租赁房屋的租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日止。 <br> <br> 第三条 租金标准及交纳 <br> <br> 租赁房屋租金为 元/年，其中每月房屋租金计为 元，（大写：人民币 元）。该房屋租赁期为 年，租金的支付方式与周期为 每 付一次租金 。本合同签订生效后5个工作日内，乙方一次性向甲方支付第一期租金（甲方应向乙方开具有效发票），共计：人民币 元，（大写： 元）。以后均于每期租约结束前十日支付下期租约的租金，支付方式为：转账。 <br> <br> 第四条 押金和其他费用 <br> <br> 1、甲、乙双方约定，甲方交付租赁房屋时，乙方应向甲方支付房屋押金，押金为 元（大写：人民币 元），甲方应于租约期满、合同终止或合同解除之日起3日内无息退还乙方全额房屋押金。 <br> <br> 2、租金及押金须支付到甲方指定的以下账户，如果改变账户甲方应当书面通知乙方，否则因此造成的全部损失由甲方自行承担： <br> <br> 开户行：_____________________________ <br> <br> 户 名：_____________________________ <br> <br> 账 号：_____________________________  <br> <br> 3、乙方向甲方支付租金中包括物业费、取暖费、宽带费、空调费、制冷费、卫生费、税费等等，甲方应当按照有关单位的要求及时交纳上述费用，除上述画√的费用外，由于乙方承租并使用房屋发生的费用，由乙方自行承担。 <br> <br> 第五条 双方的权利和义务 <br> <br> 1.甲方的权利和义务 <br> <br> 1) 有权按照合同约定向乙方收取租金； <br> <br> 2) 按合同约定向乙方交付房屋； <br> <br> 3) 同意消防手续、责任及费用由甲方承担； <br> <br> 4) 有义务及时对租赁房屋的原有结构以及隐埋在租赁房屋内部的装置、电线和管道进行保养和维修。甲方应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和房屋状况良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的书面维修申请后若没有在规定时间内及时维修，则由乙方先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中抵扣相应金额。 <br> <br> 5) 正常情况下保证租赁房屋有水、电供应，按照本地政府规定的工作时间内有冷气、暖气供应。 <br> <br> 6) 保证大厦有良好的管理服务，包括对公共区域及公共设施保养维修和清洁服务，可靠的公共秩序安全管理服务，租赁房屋外围的清洁服务和客户要求的特约服务。 <br> <br> 7) 通讯系统...