商铺返租合同优秀范本(Word版）

商铺返租合同优秀范本(Word 版）<br /> 商铺返租合同范文篇一　　本合同双方当事人：<br /> 　　返租方(甲方)：<br /> 　　地 址：<br /> 　　【身份证】【营业执照注册号】：<br /> 　　【本人】【法定代表人】姓名： 联 系 电 话：<br /> 　　邮政编码：<br /> 　　承租方(乙方)： XXXX 房地产开发有限公司 地 址：<br /> 　　【身份证】【营业执照注册号】：<br /> 　　法定代表人： 联 系 电 话： 邮政编码：<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规<br />定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就 XXXX 商铺返租合<br />作达成以下条款：<br /> 　　一、返租标的。<br /> 　　1、标的物：位于 XXXX 新区&rdquo;XXXX&rdquo; (以下简称&rdquo;XXXX&rdquo;)内，<br />所购置的房屋为 栋 号，建筑面积 平方米。<br /> 　　2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营<br />业执照规定之项目为准。<br /> 　　二、返租方式。<br /> 　　甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在<br /> <br />法律规定的范围内进行合法使用。<br /> 　　三、返租期限。<br /> 　　1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第<br />八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于 年 月 日至 <br />年 月 日止。<br /> 　　2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销<br />合同。<br /> 　　四、合同的存续。<br /> 　　本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户<br />有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用<br />活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先<br />承租权。<br /> 　　六、租金支付。<br /> 　　1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月 25 元/㎡，每年<br />按 仟佰 拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。<br /> 　　2、支付日期：<br /> 　　⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向<br />甲方支付本合同期限内的全部租金人民币<br /> 　　⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始<br />计算。<br /> 　　七、税费负担。<br /> 　　因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴<br /> <br />纳。<br /> 　　八、使用收入的处置。<br /> 　　乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负<br />责使用风险。<br /> 　　九、房屋交付及收回的验收<br /> 　　1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设<br />备归乙方所有。甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场<br />提出。<br /> 　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，<br />不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方<br />有权处置。<br /> 　　十、甲方的权利和义务。<br /> 　　1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定<br />的时间和标准向乙方收取租金。<br /> 　　2、甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保<br />证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。<br /> 　　3、甲方不得单方面解除本合同。<br /> 　　4、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及<br />使用管理费用(税费除外)。<br /> 　　十一、乙方的权利与义务。<br /> 　　1、乙方须按期足额向甲方交付租金;<br /> 　　2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及<br /> <br />使用管理费用;<br /> 　　3、其它与使用相关的事宜。<br /> 　　十二、违约责任。<br /> 　　1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当<br />等转让行为给第三方且受让方不履行已签署的《商铺返租使用合同》<br />造成乙方无法正常行使使用管理权时，除甲方向乙方支付该项商铺建<br />筑面积房价款的 10% 作为违约金外，乙方由此产生的相关损失(包<br />括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担。<br /> 　　2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按该项商铺<br />建筑面积房价款的 10% 向甲方支付违约金。<br /> 　　3、甲乙双方必须遵守《XXXX 物业管理规约》，任何一方违反<br />规定，按该规约承担相应责任。<br /> 　　十三、合同的解除。<br /> 　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：<br /> 　　1、因不可抗力导致本合同无法执行时(不可抗力系指 &ldquo; 不能<br />预见、不能避免并不能克服的客观情况 &ldquo;);<br /> 　　2、本合同有效期届满;<br /> 　　3、经...