商铺转租合同经典范本(Word版）

商铺转租合同经典范本(Word 版）<br /> 　　商铺转租合同范本阅读<br /> 　　出租方(以下简称甲方)：<br /> 　　地址：<br /> 　　联系电话：<br /> 　　承租方(以下简称乙方)：<br /> 　　地址：<br /> 　　联系电话：<br /> 　　甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，根据《中<br />华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋<br />租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立<br />本合同。<br /> 　　第一条租赁场地<br /> 　　1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。<br /> 　　2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资<br />质的单位出具的数据为准)。<br /> 　　3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，<br />经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。<br /> 　　第二条租赁期限<br /> 　　1、租赁期限自年月日起至年月日止。<br /> <br /> 　　第三条租金及相关费用的缴纳<br /> 　　1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：<br /> 　　(1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为元，<br />承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，<br />乙方须在每期租金支付前 15 日内，将下期租金支付甲方。<br /> 　　(2)综合管理费：每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理<br />费、公共区域能源综合管理费)，大写，缴纳时间同第(1)条。<br /> 　　2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：<br /> 　　租赁保证金：5000 元(大写：伍仟元整)。合同终止后，甲方在<br />扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于 90 日内无客户投诉，赔偿等<br />问题无息退还余额予乙方。<br /> 　　3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经<br />营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为 xx 元(大写：贰<br />仟元整)。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设<br />备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。<br /> 　　第四条乙方对租赁场地的改造<br /> 　　1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲<br />方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改<br />动。<br /> 　　2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安<br />全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，<br />并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔<br /> <br />偿因此给甲方和第三方造成的损失。<br /> 　　3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，<br />须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规<br />程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行<br />承担。<br /> 　　第五条甲乙双方的权力和义务<br /> 　　(一)甲方的权力和义务<br /> 　　1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。<br /> 　　2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常<br />的可使用和安全状态。<br /> 　　(二)乙方的权力和义务<br /> 　　1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在<br />甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。<br /> 　　2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。<br /> 　　3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，<br />接受商场管理公司的统一管理。<br /> 　　4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服<br />务质量，明码标价，并应对所售商品实行&rdquo;三包&rdquo;。<br /> 　　5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。<br /> 　　第六条合同的变更和解除<br /> 　　1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。<br /> 　　2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设<br /> <br />施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。<br /> 　　3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，<br />应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。<br /> 　　4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。<br /> 　　第七条违约金及违约责任<br /> 　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租<br />给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。<br /> 　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视<br />为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。<br /> 　　3、若乙方将商铺擅自转...