版商铺合租合同范本(Word版）

版商铺合租合同范本(Word 版）<br /> 　　有关于商铺合租合同范本<br /> 　　出租方：___________________________<br /> 　　承租方：___________________________<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与<br />承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　 　 第 一 条 　 房 屋 座 落 、 间 数 、 面 积 、 房 屋 质 量<br />________________________________。<br /> 　　第二条　租赁期限<br /> 　　租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月<br />_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日<br />收回<br /> 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：<br /> 　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;<br /> 　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br /> 　　3.承租人拖欠租金累计达_______月的，<br /> 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，<br />出租人应当酌情延长租赁期限。<br /> 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，<br />出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。<br /> <br /> 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。<br /> 　　第三条　租金和租金的交纳期限<br /> 　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一<br />规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。<br /> 　　第四条　租赁期间房屋修缮<br /> 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____<br />月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用<br /> 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租<br />人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费<br />用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。<br /> 　　第五条　出租方与承租方的变更<br /> 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产<br />所有者继续有效。<br /> 　　2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，<br />承租人有优先购买权。<br /> 　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出<br />租人应当支持承租人的合理要求。<br /> 　　第六条　违约责任<br /> 　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的<br />房屋的，负责赔偿_________元。<br /> 　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约<br />金_________元。<br /> <br /> 　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约<br />金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，<br />负责赔偿损失。<br /> 　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违<br />约金_________元。<br /> 　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付<br />违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿<br /> 　　第七条　免责条件<br /> 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方<br />互不承担责任。<br /> 　　第八条　争议的解决方式<br /> 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，<br />双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构，事<br />后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。<br /> 　　第九条　合租注意事项<br /> 　　以上概述均对合租双方有效;<br /> 　　合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损<br />坏者承担赔偿责任;<br /> 　　合租双方自行选定签约人进行签约;<br /> 　　合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租;<br /> 　　合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租<br />方不承担连带责任。<br /> <br /> 　　第十条　保密<br /> 　　一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，<br />不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经<br />另一方书面同意的除外。<br /> 　　第十一条　补充与变更<br /> 　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充<br />协议，与协议具有相同法律效力。<br /> 　　第十二条　协议附件<br /> 　　1.本协议附件包括但不限于：<br /> 　　(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;<br /> 　　(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;<br /> 　　2.任何...