合租商铺协议书版(Word版）

合租商铺协议书版(Word 版）<br /> 　　合租商铺协议书参考<br /> 　　甲方：<br /> 　　乙方：<br /> 　　甲乙双方就共同承租位于 商铺一事达成如下协议，供双方共<br />同遵守：<br /> 　　一、位于 的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，<br />甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务。<br /> 　　二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方应将商铺分割为面积大<br />致相等的两部分，由甲乙双方分别装修、使用。房屋租金、物管、水<br />电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。若一方实际使用的商铺面<br />积、水电等明显多于另一方的，可由双方协商调整。<br /> 　　三、商铺租金以甲方与业主方签订的《商铺租赁合同》确定的<br />租金为准。若甲方提供的《商铺租赁合同》租金高于甲方向业主实际<br />支付的租金，以此欺诈乙方的，则甲方应将商铺全部面积让与乙方经<br />营，并承担乙方因此而遭受的损失。<br /> 　　四、对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合<br />同到期后不再续租)及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后<br />决定。双方无法达成一致意见时，按如下方式处理：<br /> 　　1、一方希望续租，另一方不同意时，希望续租方应向另一方<br /> <br />支付一定金额的转让费(具体金额由双方根据市场行情协商确定)后，<br />可将商铺全部租下;若双方无法就转让费达成一致意见，则双方必须<br />共同选择转租或者退租;<br /> 　　2、一方希望转租，另一方享有优先承租权;另一方不愿接受转<br />租部分时，转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必<br />需与第三人明确约定：第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、<br />义务。若另一方不同意转租方选择的第三人，或第三人不同意遵守本<br />协议的，双方必须共同选择转租或者退租;<br /> 　　3、一方希望退租，而另一方不同意时，另一方可向希望退租<br />方支付一定金额的转让费后，由不愿退租方全部租赁;双方无法就此<br />达成一致的，应当共同选择转租或退租。<br /> 　　4、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成一<br />致的，应当共同选择转租或退租。<br /> 　　五、商铺转租所得转让费归甲乙双方共同所有，由双方平均分<br />配;经甲乙双方协商一致，同意其中一方单独转租的，转让费归该转<br />租方所有;任何一方未经对方同意，单独转租的转让费，应归双方共<br />同所有，由双方平均分配(单独转租时，转让费无法确定或转让费低<br />于本商铺半年的租金时，双方约定转让费以本商铺半年的租金计算)。<br /> 　　六、税收在采取总额核定的情况下，由甲方双方平均分担;若<br />采取其他计税方法，则由甲乙双方根据各自的销售金额、利润所得等<br />因素，按照法律规定各自交纳自己应当承担的部分。政府主管部门收<br />取的其他费用，由甲乙双方平均分担。<br /> <br /> 　　七、鉴于营业执照系办在甲方的名下，乙方只能以甲方名义进<br />行 POSS 机刷卡收费，因此帐户内 POSS 机刷卡产生的金额，应由甲<br />乙双方的凭销售票据及刷卡票据进行结算。一周结算一次，甲方需积<br />极配合乙方。<br /> 　　八、甲乙双方相互独立经营，自担风险。如果因一方的行为使<br />另一方遭受损失的，过错方(或违约方)应赔偿对方因此而遭受的全部<br />损失(包括实现权利的费用)。<br /> 　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。<br />协议自签字之日起生效。<br /> 　　甲方： 乙方：<br /> 　　年 月 日 年 月 日<br /> 　　有关于商铺合租协议<br /> 　　合同双方：<br /> 　　出租方(以下称甲方)：<br /> 　　法定代表人及身份证号：<br /> 　　营业执照号:<br /> 　　注册或居住地址：<br /> 　　邮编：<br /> 　　电话：<br /> 　　承租方(以下称乙方)：<br /> 　　法定代表人及身份证号：<br /> 　　营业执照号:<br /> <br /> 　　注册或居住地址：<br /> 　　邮编：<br /> 　　电话：<br /> 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相<br />关规定，经协商，订立本合同：<br /> 　　第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，<br />建筑面积__________m2(使用面积__________m2)<br /> 　　第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。<br /> 　　第三条 租金和租金交纳期及条件：<br /> 　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次<br />租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。<br /> 　　甲方开户银行：<br /> 　　收款...