2020年商铺租赁合同协议书(Word版）

2020 年商铺租赁合同协议书(Word 版）<br /> 　　门面房屋租赁合同书范本<br /> 　　甲方(出租方)<br /> 　　乙方(承租方)<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙<br />双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面<br />房事宜，达成如下协议：<br /> 　　第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：<br /> 　　1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场<br />内，门面编号：__，面积为：__。<br /> 　　2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)<br /> 　　第二条租赁期限、用途：<br /> 　　1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止。甲方正式<br />交付门面房于乙方使用的时间是年月日。<br /> 　　2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲<br />方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，<br />乙方享有优先承租权。<br /> 　　3、本门面房租赁用途：____________.<br /> 　　第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：<br /> 　　1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如<br /> <br />乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部<br />押金。<br /> 　　2、乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是：<br />________.<br /> 　　3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发<br />生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应<br />由甲方负担。<br /> 　　4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担<br />的各项税费;<br /> 　　第四条房屋维修及改造：<br /> 　　1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维<br />修的，须提前___日书面通知乙方，乙方应积极配合。<br /> 　　2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙<br />方须承担赔偿责任。<br /> 　　3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙<br />方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿<br />责任。<br /> 　　第五条房屋的转让与转租：<br /> 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售<br />房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。<br /> 　　2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条<br />件及程序事宜由甲乙双方另行协商。<br /> <br /> 　　第六条双方保证条款：<br /> 　　1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有<br />关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。<br /> 　　2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确<br />保该车位的正常使用。<br /> 　　3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违<br />法经营。4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设<br />施设备。<br /> 　　第七条合同解除：<br /> 　　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)<br />法定的不可抗力致合同无法继续履行的。<br /> 　　(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。(3)一方<br />被吊销营业执照或责令关闭的。<br /> 　　(4)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。<br /> 　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知<br />乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进<br />行非法活动的。(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。<br /> 　　3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲<br />方：<br /> 　　(1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备<br />不能满足乙方经营的正常使用需要的。<br /> 　　(2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继<br /> <br />续履行的。<br /> 　　第八条违约责任：<br /> 　　违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失<br />的，还应承担相应的赔偿责任。<br /> 　　第九条争议解决：<br /> 　　本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同<br />之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方<br />协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。<br /> 　　签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)<br />身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证<br />后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。<br /> 　　本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自...