房产抵押贷款合同范本(Word版）

房产抵押贷款合同范本(Word 版）<br /> 　　立约人_________（以下简称承押人）及_________（以下简<br />称抵押人）（抵押人资料详见附表一）于_________年_________月<br />_________日签订本房产抵押贷款合约（以下简称合约），承押人于即<br />日向抵押人贷予港币（以下简称该笔贷款），并已签署欠单_________<br />份。抵押人愿意将附表二所列之房产（以下简称该房产），抵押给承<br />押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。<br /> 　　经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。<br /> 　　（一）付款<br /> 　　（1）抵押人须依照该欠单及附表（三）规定之方式，照规定<br />期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定<br />之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约<br />全部条款者，可依照下列第（七）条之规定，向承押人赎回本合约抵<br />押给承押人之房产。<br /> 　　（2）抵押人应按贷款金额缴付手续费_________&amp;permil;，并<br />必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发<br />现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及<br />应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。<br /> 　　（3）依照附表（三）分期付款依期清缴，系本合约首要条件，<br />抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期<br /> <br />利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息_________％计<br />收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之<br />后，此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其<br />中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给<br />承押人。<br /> 　　（4）该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利<br />息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。<br />该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后_________个月开始，照规定<br />期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承<br />押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有<br />绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。<br /> 　　（5）一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾<br />期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息<br />之利率由承押人单方面决定，最低按月息_________％计收。<br /> 　　（6）抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承<br />押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，<br />一切因此而引起的费用（如有押品，包括处理押品的各种手续费、管<br />理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付<br />之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。<br /> 　　（7）抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此授<br />权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因<br />此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。<br /> <br /> 　　（8）所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之<br />总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。<br /> 　　（二）在合约期间，抵押人必须：<br /> 　　（1）依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收；如<br />依期付款，抵押人有权继续享有该房产；<br /> 　　（2）按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结<br />清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算；<br /> 　　（3）准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，<br />以便查验；<br /> 　　（4）在更改地址时立即通知承押人；<br /> 　　（5）对该房产之损毁，不论原因如何，亦不论任何人之过失，<br />均须负责赔偿承押人之损失；<br /> 　　（6）立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣<br />押或涉及其他法律诉讼；<br /> 　　（7）在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任<br />何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条<br />文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失；<br /> 　　（8）遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完<br />好状况（正常损耗除外）；<br /> 　　（9）先行咨询并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、<br />转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置...