二手商品房买卖合同范文6篇(Word版）

二手商品房买卖合同范文 6 篇(Word 版）<br /> 二手商品房买卖合同范文 1<br /> 　　甲方（卖方）：<br /> 　　乙方（买方）：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协<br />商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：<br /> 　　一、 标的物<br /> 　　1、甲方所拥有的坐落于北京 号房屋，建筑面积 平方米，其<br />现用途为自住。<br /> 　　2、甲方已于 年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号<br />为<br /> 　　3、甲方已 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地<br />使用权证号为<br /> 　　4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，<br />乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权<br />纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。<br /> 　　二、 房屋价款<br /> 　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币<br /> 　　三、 付款方式<br /> <br /> 　　买卖双方同意按下述种方式支付房款：<br /> 　　1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起 7 日<br />内一次性支付全部购房款。<br /> 　　2、分期付款，乙方于签订本合同之日起 7 日内支付甲方总房<br />款 30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起 7 日内支付。<br /> 　　3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起 7 日内支付甲方总房<br />款 30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合<br />同签订之日起 7 日内向提交贷款申请。<br /> 　　四、定金<br /> 　　乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担<br />保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双<br />倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。<br /> 　　五、 房屋交付<br /> 　　甲方应于办理房屋立契过户之日起 7 日内将合同约定房屋交<br />付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。<br /> 　　六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其<br />管理公约的规定。<br /> 　　七、 甲、乙双方权利与义务<br /> 　　1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有<br />关税费。房屋评估费由双方共同承担。<br /> 　　2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随<br />房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物<br /> <br />业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲<br />方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、<br />网络费及有线电视信号费由乙方承担。<br /> 　　3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购<br />房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日<br />止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。<br /> 　　乙方逾期付款达 60 日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求<br />逾期应付款 3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定<br />的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支<br />付逾期应付款万分之三的违约金。<br /> 　　4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未<br />按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交<br />付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。<br /> 　　甲方逾期交房达 60 日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支<br />付乙方已付购房款 3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同<br />约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已<br />付购房款万分之三的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件约定<br />条件的，视为未交付房屋。<br /> 　　5、甲、乙双方于签订本合同之日起 30 日内向房屋交易部门提<br />出交易申请。<br /> 　　6、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购<br />房款，并向乙方支付总房款 5%的赔偿金。<br /> <br /> 　　八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，<br />违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：<br /> 　　1、提交北京仲裁委员会仲裁；<br /> 　　2、向房屋所在地法院起诉；<br /> 　　九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议<br />及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。<br /> 　　十、本合同于<br /> ...