实用的商品房买卖合同范文合集五篇(Word版）

实用的商品房买卖合同范文合集五篇(Word 版）<br /> 商品房买卖合同 篇 1<br /> 　　甲方(卖方)：<br /> 　　乙方(买方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协<br />商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：<br /> 　　一、 标的物<br /> 　　1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋，建筑面积为 平方米，<br />其现用途为自住。<br /> 　　2.甲方于 年 月购买上述房屋，总价款 元，其中银行贷款 元，<br />贷款期限为 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日止，现有银行<br />贷款 元尚未偿还。<br /> 　　3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由<br />甲方承担一切法律责任。<br /> 　　二、 房屋价款<br /> 　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万 仟 <br />佰 拾 元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。<br /> 　　三、 付款方式<br /> 　　买卖双方同意按下述 种方式支付房款：<br /> <br /> 　　1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起 7 日内<br />一次性支付全部购房款。<br /> 　　2.分期付款，乙方于签订本合同之日起 7 日内支付甲方总房款<br />30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起 7 日内支付。<br /> 　　3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起 7 日内支付甲方总房款<br />30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合<br />同签订之日起 7 日内向 提交贷款申请。<br /> 　　四、剩余银行贷款还款事项<br /> 　　因该标的房屋在 XXX 银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚<br />欠银行贷款数额 XXX 元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的<br />《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担。<br /> 　　五、 房屋交付<br /> 　　甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起 日内将<br />合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。<br /> 　　六、 甲、乙双方权利与义务<br /> 　　1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关<br />税费。<br /> 　　2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房<br />屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业<br />管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方<br />承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网<br />络费及有线电视信号费由乙方承担。<br /> <br /> 　　3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房<br />款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，<br />乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。<br /> 　　乙方逾期付款达 60 日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求<br />逾期应付款 3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定<br />的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支<br />付逾期应付款万分之三的违约金。<br /> 　　4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按<br />约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付<br />之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。<br /> 　　甲方逾期交房达 60 日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支<br />付乙方已付购房款 3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约<br />定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付<br />购房款万分之三的违约金。<br /> 　　5.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房<br />款，并向乙方支付总房款 5%的赔偿金。<br /> 　　七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，<br />违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：<br /> 　　1.提交 XX 仲裁委员会仲裁;<br /> 　　2.向房屋所在地法院起诉;<br /> 　　八、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议<br />及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。<br /> <br /> 　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。<br /> 　　十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效<br />力。<br /> 　　甲方： 乙方：<br /> 　　年 月 日 年 月 日<br /> 商品房买卖合同 篇 2<br /> 　　甲方(卖方)：<br /> 　　乙方(买方)：<br /> 　　甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协...