商品房预售买卖合同(Word版）

商品房预售买卖合同(Word 版）<br /> 商品房预售买卖合同范文一　　售房人(以下简称甲方)： 购房人<br />(以下简称乙方)：<br /> 　　身份证号： 联系电话：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于 年 月 日在平等<br />自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：<br /> 　　一、乙方所购商品房位于 二、该商品房的具体幢号、建筑结、<br />设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权<br />监理机关实测面积为准。 三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：<br /> 　　1、国有土地使用证，编号： 2、房屋所有权证，编号： 3、<br />商品房预售许可证，编号：<br /> 　　四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积) 元/平<br />方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计 元，<br />大写人民币： 。<br /> 　　五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第 种约定办理。 <br />1、乙方在合同签订之日起 日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方 <br />%优惠，即实付房款总额 元。 2、乙方在合同签订之日起 日内首付<br />房款 元，余款在 付清。<br /> 　　3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，<br /> <br />甲、乙双方就此项内容另订补充合同。<br /> 　　六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方<br />按下列第 种约定追究乙方违约责任。<br /> 　　1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金，甲方<br />实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差<br />额部分由乙方据实赔偿。<br /> 　　2、合同继续履行，乙方按 向甲方支付违约金。 七、甲方须<br />于 年 月 日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合<br />验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合<br />同外，甲方可据实延期。<br /> 　　八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同<br />约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第 种约<br />定追究甲方违约责任。<br /> 　　1、终止合同，甲方按乙方应付房款的 %向乙方支付违约金，<br />乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金<br />的差额 部分由甲方据实赔偿。<br /> 　　2、合同继续履行，甲方按 向乙方支付违约金。 九、甲方所<br />售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在&amp;plusmn; %(含本数)<br />至&amp;plusmn; %以内，按实测面积结算房款;差异超过&amp;plusmn; %(含本<br />数)，乙方按下列第 种约定办理。<br /> 　　1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起 日内，将<br />乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。<br /> <br /> 　　2、合同继续履行，双方约定 。<br /> 　　十、预售商品房在开发建设过程 中，甲方对原设计方案进行<br />调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后 日内书面通知乙方，<br />乙方应在收到该通知之日起 日提出退房或与甲方协商一致签订补充<br />协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已<br />付房款退还乙方，并按 利率给付利息。<br /> 　　十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境<br />和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房<br />的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须<br />符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说<br />明、规定和承诺。<br /> 　　十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在 日内到房<br />地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定<br />期限内办理权属登记的，乙方按下列第 种约定办理。<br /> 　　1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 日内将<br />乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支付违约金。<br /> 　　2、合同继续履行，甲方按 向乙方支付违约金。 十三、甲乙<br />双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管<br />理服务协议。<br /> 　　十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协<br />议。 十五、本合同边同附件及补充协议共 页，一式三份，经甲乙双<br />方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，<br /> <br />均具有同等法律效力。<br /> ...