毛坯商铺的租赁合同样本(Word版）

毛坯商铺的租赁合同样本(Word 版）<br /> 　　商铺的租赁合同样本<br /> 　　合同编号：)出租方(甲方)：<br /> 　　承租方(乙方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以<br />下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实<br />信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订<br />立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局<br />XX 年 11 月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合<br />甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意<br />思的表达。<br /> 　　一、出租写字楼情况<br /> 　　1.甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：<br /> 　　座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房<br />屋)。<br /> 　　建筑面积：________平方米。<br /> 　　土地用途：__________。<br /> 　　结构：__________。<br /> 　　楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无<br />电梯。<br /> <br /> 　　装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。<br /> 　　(简装修不配家具电器)<br /> 　　(毛坯房)<br /> 　　该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。<br /> 　　甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。<br /> 　　房地产权证证书编号：________________。<br /> 　　2.甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本<br />合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地<br />产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋<br />已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵<br />押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条<br />件的有关内容处理。<br /> 　　3.本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有<br />产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同<br />上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式<br />委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责<br />任。)<br /> 　　4,该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、<br />附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、<br />标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)<br />中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本<br />合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。<br /> <br /> 　　二、租赁用途<br /> 　　1,乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保<br />证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。<br /> 　　2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经<br />有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。<br /> 　　三、交付日期和租赁期限<br /> 　　1.甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交<br />付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____<br />月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,<br />甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方<br />同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。<br /> 　　2。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方<br />需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出<br />续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均<br />根据当时的实际情况做相应调整。<br /> 　　四、租金、支付方式期限甲乙双方约定，该房屋每月租金总计<br />为人民币 _______ 元 ( 大写： ________ 万 ________ 仟 ________ 佰<br />________拾________元________角整)。该房屋租金____年内不变，<br />自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双<br />方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在<br />_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，<br />双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款<br /> <br />中约定。<br /> 　　2。乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾<br />期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。-3 乙方支付<br />租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方<br />所交的房租后，应在 3 日内向乙方提供正式的租...