正规深圳市商铺租赁合同(Word版）

正规深圳市商铺租赁合同(Word 版）<br /> 　　出租方（以下称甲方）：<br /> 　　承租方（以下称乙方）：<br /> 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相<br />关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：<br /> 　　第一条房屋坐落地址<br /> 　　甲方出租的商铺坐落地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx，建筑面积 xx<br />平方米。<br /> 　　第二条租赁期限<br /> 　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。<br /> 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：<br /> 　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;<br /> 　　2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;<br /> 　　3.承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金元。<br /> 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。<br />但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。<br /> 　　第三条租金和租金交纳期限：<br /> 　　1.每年租金为为人民币 xx 元整（￥元）。<br /> 　　2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，<br />第三年为元，第四年为元......）。<br /> <br /> 　　3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分<br />__期付款，付款期限及金额约定如下：<br /> 　　第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。<br /> 　　第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。<br /> 　　第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。<br /> 　　第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。<br /> 　　第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。<br /> 　　第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。<br /> 　　（乙方每____月、____年缴纳一次租金，乙方以现金形式支付<br />租金。）<br /> 　　4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方<br />给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租<br />金 1%加收滞纳金。<br /> 　　第四条租赁期间房屋修缮<br /> 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概<br />不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修<br />部分及房屋架构。<br /> 　　第五条各项费用的缴纳<br /> 　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;<br /> 　　2.水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为_________度，电<br />表底数为_______度，此度数以后的’费用由乙方承担，直至合同期<br />满）。<br /> <br /> 　　4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的<br />内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。<br /> 　　5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴<br />纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费<br />用）。<br /> 　　第六条出租方与承租方的变更：<br /> 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产<br />所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同<br />等条件下，承租人有优先购买权。<br /> 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事<br />先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得<br />使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担<br />原乙方的义务。<br /> 　　第七条违约金和违约责任<br /> 　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租<br />给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。<br /> 　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为<br />乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。<br /> 　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付<br />违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。<br /> 　　第八条免责条件<br /> 　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损<br /> <br />失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害<br />导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。<br /> 　　第九条争议的解决方式<br /> 　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成<br />时，任何一方均可以向人民法院起诉。<br /> 　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合<br />同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规<br />定与本合同具有同等效力。<br /> 　　第十一条本合同双方签字盖章后生效，如...