北京市外来人口房屋租赁合同范本(Word版）

北京市外来人口房屋租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　北京市外来人口房屋租赁合同<br /> 　　立约人：<br /> 　　出租人：(以下简称甲方)<br /> 　　姓名：<br /> 　　单位名称 ：<br /> 　　地址 ：<br /> 　　电话 ：<br /> 　　承租人：(以下简称乙方)<br /> 　　姓名：<br /> 　　原籍 ：<br /> 　　身份证号码 ：<br /> 　　甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同<br />遵守。<br /> 　　一、甲方同意将座落在　　　　 区　　　　　　镇　　　　　　<br />( 村 ) 街　　号的房屋出租给乙方 ( 包括乙方之家属名单 ) 作　　　　　　　　 <br />使用。房屋使用面积　　　 平方米，该房屋的基本情况载于合同，<br />乙方愿意承租。<br /> 　　二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法<br />律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。<br /> <br /> 　　三、甲乙双方议定上述房屋月租金为　　　　元;租赁期限自　　　 <br />年　　 月　　 日至　　　 年　　 月　　 日止，共计　　 个月。<br />租金按月结算，由乙方于每月的 15 日前向甲方交纳租金。<br /> 　　四、在租赁期限内，甲方承担下列责任：<br /> 　　(一)依约将房屋及设备交付乙方使用。<br /> 　　(二)负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正常<br />维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签<br />订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，<br />甲方负责赔偿。<br /> 　　(三)甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。<br /> 　　(四)租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。<br /> 　　(五)租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三<br />个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有<br />优先承租权，并应订立新的租赁合同。<br /> 　　(六)如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他<br />合法居住人办理合同更名手续。<br /> 　　五、在租赁期内，乙方承担下列责任：<br /> 　　(一)依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。<br /> 　　(二)未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第<br />三人互换。<br /> 　　(三)未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增<br />加设备。<br /> <br /> 　　(四) 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自<br />然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成<br />甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。<br /> 　　(五)租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲<br />方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合同。<br /> 　　(六)乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房<br />屋给甲方。<br /> 　　六、违约责任：<br /> 　　(一)任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有<br />关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失<br />由责任方承担。<br /> 　　(二)乙方逾期交付租金，应付违约金。<br /> 　　(三)租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另<br />一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。<br /> 　　七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。<br /> 　　八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互<br />免承担责任。<br /> 　　九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守《北京市实施〈城<br />市房屋拆迁管理条例〉细则》，不遵守而造成损失的由责任方承担。<br /> 　　十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商<br />不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。<br /> 　　十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。<br /> <br /> 　　十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。<br /> 　　十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备案。<br /> 　　十四、本合同一式二份，甲乙双方执一份;一份送房屋土地管<br />理机关备案。<br /> 　　十五、双方约定的其他事项：<br /> 　 　 甲 方 ( 签 章 ) ：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 <br />乙方(签章)：<br /> 　　法定代表人(签章)：<br /> 　 　 委 托 代 理 人 ( 签 章 ) ：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 <br />委托代理人(签章)：<br /> 　 　 联 系 地 址 、 电 话 ： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 <br />联系地址、电话：<br /> 　　日期：　　　年　　 月　　日<br /> 　　(附件 1)<br /> <br /> <br />