农村房基地买卖合同

农村房基地买卖合同 <br />房产及农村宅基地转让合同 <br />转让方： （简称甲方） <br />受让方： （简称乙方） <br />甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方 <br />平等、友好协商，现达如下成协议： <br />一、该宅基地及房产四邻至：东邻 西邻： 、南邻： 北邻：建房 <br />及宅基地总面积平方米。 <br />二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应 <br />保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用， <br />在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押， 也不存在其 <br />他纠纷和债权、 债务纠纷， 如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发 <br />生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约 <br />处理。 <br />三、双方责任 <br /> 1 、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。 <br />该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 <br />有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 <br />如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。 <br /> 2 、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须 <br />无条件配合乙方办理， 土地使用证、 房屋产权证过户等手续到乙方手 <br />中，所需税收、费用由乙方承担。 如因甲方责任没有过户，按甲方 <br />违约。 <br /> 3 、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对 <br />该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得， 相关费用均也有乙方负责 <br />承担。 <br />四、转让金额 <br />转让价格为人民币万元（大写：万整）。 <br />五、付款方式、房产及宅基地证明： <br />签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向 <br />乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证）， <br />换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）和证明材料，及一切有关 <br />转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。 <br />六、产权归属 _农村房基地买卖合同。 <br />协议双方签字付款之日起， 房产及宅基地使用权属归于乙方所有， <br />乙方有权在此宅基地上改造修建房屋， 或再行转让他人， 甲方无权干 <br />涉。 在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。 _农村房基地买 <br />卖合同。 <br />七、违约责任 <br />本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约 <br />必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方， 如造成乙方损失 （如基 <br />建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲 <br />方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 <br />八、未尽事宜 <br />未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 <br />九、协议生效条件 <br />本合同经双方签字按手印后生效。 <br />十、本协议一式两份，双方各执一份为据。 甲 方： __ 号： <br />证明人： __ 号： <br />乙 方： __ 号： <br />年 月 <br />日 <br />协议书 <br />甲方( 卖方 )： ( __ 号码) ( __ 号码) <br />乙方( 买方 )： ( __ 号码) <br />乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成 <br />如下协议以资共同遵守： <br />一、甲方转让的宅基地位置为 市 镇 村的房屋， <br />东至 ，南至 ， 西至 ， 北至 ，该 <br />宅基地登记面积共 ___ 平方米； <br />二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括： ___ ，建筑 <br />面积 平方米。 <br />三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： <br /> 1 、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了 <br />共有权人对转让该房屋的一致同意； <br /> 2 、该房屋的使用状况为： __ _ 。 <br />四、转让的价格为人民币 __ _ 元（大写 __ _ 元）。 <br />五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。 <br />六、甲方应在 xx 年 月 日前将该房屋交付乙方 ; 届时该房 <br />产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如 <br />电 <br />话费、水电费、入网费、有线电视费等。 <br />七、本协议生效后， 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房 _ <br />农村房基地买卖合同。 <br />款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 <br />八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 <br />并已经取得全部共有人的一致同意。 若因产权、 使用权或其他产权原 <br />因而导致乙方无法正常使用， 甲愿意赔付乙方全部转让款、 房屋的改 <br />造、建造、装修等费用及土地、房屋...