农村二手房买卖合同样本(Word版）

农村二手房买卖合同样本(Word 版）<br /> 　　农村二手房买卖合同的样本<br /> 　　合同编号：<br /> 　　立房地产买卖合同人<br /> 　　出卖人(甲方)：<br /> 　　买受人(乙方)：<br /> 　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙<br />双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖<br />合同，以资共同遵守。<br /> 　　第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权<br />(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：<br /> 　　(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;<br /> 　　(二) 房地产座落在____市__________【区/镇】__________<br />【路】 _________【弄】【新村】 _________【支弄】 _______号<br />_______ 室。 ( 部位 ___________) 房屋类型： ____________; 结构<br />____________;<br /> 　　(三) 房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的<br />土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。<br /> 　　(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);<br /> 　　(五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所<br /> <br />有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;<br /> 　　(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);<br /> 　　(七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其<br />他关系)见附件五。<br /> 　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，<br />乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。<br /> 　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为<br />(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾<br />_______万_______千_______百_______拾_______元整。<br /> 　　甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方<br />将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另<br />立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。<br /> 　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。<br /> 　　 (一 ) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年<br />______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按<br />本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从<br />_________年_______月______日起至________年_______月______日<br />止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产<br />转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。<br /> 　　(二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应<br />办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】<br />按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条 甲、<br /> <br />乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通<br />知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋<br />及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将<br />房屋交付(转移占有)给乙方。<br /> 　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期<br />间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆<br />除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】<br />【价值_______元】向乙方支付违约金。<br /> 　　第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，<br />【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交<br />易中心申请办理转让过户手续。<br /> 　　除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利<br />转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该<br />房地产转让过户申请之日为准。<br /> 　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协<br />助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，<br />甲方负责赔偿。<br /> 　　第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占<br />有】之日起转移给乙方。<br /> 　　第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定<br />缴纳税、费。<br /> 　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理<br /> <br />费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。<br />【权利转移】【...