经典二手房中介买卖合同(Word版）

经典二手房中介买卖合同(Word 版）<br /> 　　二手房中介买卖合同协议书<br /> 　　卖方：___________，身份证号码：____________________<br /> 　 　 身 份 证 地 址 ：<br />_____________________________________________<br /> 　 　 现 住 址 ：<br />_________________________________________________________<br /> 　　家庭电话：______________;手机：______________<br /> 　　买方：___________，身份证号码：____________________<br /> 　 　 身 份 证 地 址 ：<br />_____________________________________________<br /> 　 　 现 住 址 ：<br />_________________________________________________________<br /> 　　家庭电话：______________;手机：______________<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协<br />商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：<br /> 　　第一条 房屋基本情况<br /> 　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________<br />【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________<br /> <br />【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼<br />层为 _________层，建筑面积共___________平方米。<br /> 　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品<br />清单等具体情况见附件一。<br /> 　　第二条 房屋权属情况<br /> 　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________.<br /> 　　(二)土地使用状况<br /> 　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式<br />获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权<br />年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。<br />乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。<br /> 　　(三)该房屋性质为商品房。<br /> 　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。<br /> 　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。<br /> 　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业<br />经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本<br />交易。中介费用为本合同房屋总价的 3%，买卖双方各承担一半中介<br />费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因<br />导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。<br /> 　　第四条 成交价格和付款方式<br /> 　　 (一 )经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币<br />___________元(小 写)，________________________________元整(大<br /> <br />写)<br /> 　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物<br />品和其他与该房屋相关的所有权利。<br /> 　　(二)买方付款方式如下：<br /> 　　1、本合同签订后 3 日内，买方向卖方支付定金成交总价的 10%，<br />即人民币___________元。<br /> 　　2、该房屋过户到买方名下后 3 日内，买方向卖方支付成交总<br />价的 80%，即人民币___________元。<br /> 　　3、该房屋验收交接完成后 3 日内，买方向卖方支付成交总价<br />的 10%，即人民币___________元。<br /> 　　第五条 权属转移登记和户口迁出<br /> 　　(一)双方同意，自本合同签订之日起 3 日内，双方共同向房屋<br />权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。<br /> 　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转<br />移登记手续的期限内(最长不超过 3 个月)取得房屋所有权证书的，买<br />方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已<br />付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。<br /> 　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋所<br />在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与<br />本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付<br />款万分之五的违约金。如逾期超过 90 日，买方有权解除本合同，卖<br />方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中<br /> <br />国人民银行同期贷款利率付给利息。<br /> 　　第六条 房屋产权及具体状况的承诺<br /> 　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办<br />理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房...