二手房买卖合同（自行成交无中介）

 <br />二手房买卖合同 <br />合同编号：                     <br />出卖人（甲方）：            <br />通讯地址：               <br />邮政编码：               <br />营业执照注册号：            <br />法定代表人：             <br />企业资质证书号：            <br />法定代表人：               <br />委托代理人：               <br />委托销售经纪机构：           <br />业务代理人：               <br />营业执照注册号：            <br />经纪机构备案证明号：          <br />代办人身份证号/执业证号：     <br />联系电话：              <br />买受人（乙方）：         <br />身份证号码：             <br />邮编编码：             <br />联系电话：              <br />（出卖人、买受人为多人时，可相应增加） <br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同： <br />第一条 甲方所售房地产基本情况 <br />1、甲方所售房地产产权证号为：                    ，坐落于                    ；位于第        层共        间，房屋登记建筑面积        平方米（其中套内建筑面积        平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积        平方米）。 <br />2、甲方保证此房产一切情况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。 <br />第二条 房屋价格及付款方式 <br />1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币        元。该价款不含税费。 <br />2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币        元整作为交易定金，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【                】时【抵作】【                 】房屋价款。 <br />3、除定金之外的剩余房款人民币        元整，甲乙双方约定采取以下第        种付款方式： <br />（1）乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。 <br />（2）分期付款。买受人应当在         年        月        日前分        期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币（大写）       （￥   元），应当于        年        月       日前支付。 <br />（3）乙方于                   给付首付款人民币        元，剩余                    申请贷款，乙方应于                    向贷款机构递交申请贷款的资料，并配合贷款机构办理审查、审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款部分的房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。 <br />4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定采取以下第        种方式处理： <br />（1）乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额 日内补足应交款。 <br />（2）合同终止，甲方应于 日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。 <br />（3）其他方式：                  ...