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2020年最新住宅小区物业管理合同模板

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最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号: <br />住宅小区物业管理合同模板 <br />甲 方:_____________________ <br />乙 方:_____________________ <br />签订地点: _____________________ <br />签订日期: _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />住宅小区物业管理合同模板 <br />第一章 总则 <br />第一条 本合同当事人 <br />委托方(以下简称甲方) :________________________________________ <br />受托方(以下简称乙方) :________________________________________ <br />根据有关法律、 法规,在自愿、 平等、协商一致的基础上, 甲方将 ____________________ <br />委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 <br />第二条 物业基本情况 <br />物业类型: ____________________________________________ <br />座落位置: ____________________市____________________区 <br />建筑面积: ____________________平方米; ________________ <br />第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人, 本物业的全体业主 <br />和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 <br />第二章 委托管理事项 <br />第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 <br />第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 <br />第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。 <br />第七条 公共环境卫生。 包括公共场所、 房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、 清运。 <br />第八条 交通与车辆停放秩序的管理。 <br />第九条 维持公共秩序,巡视、门岗执勤。 <br />第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 <br />第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。 <br />第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用; <br />1.物业管理综合服务费; <br />2.房屋共有部位和共用设施日常维修费; <br />3.停车费; <br />4.装璜垃圾清运费。 <br />第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、 自用设施及设备的维修、 养护, 在当事人 <br />提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 <br />第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻 <br />重,采取批评、规劝、警告、制止等措施,并报有关执法部门处理。 <br />第三章 委托管理期限 <br />第十五条 委托管理期限为 ________ 年。自 ________年 ________月 ________日起至 <br />________年________月________日止。 <br />第四章 双方权利义务 <br />第十六条 甲方权利义务 <br />1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; <br />2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; <br />3.审议乙方拟定的物业管理制度; <br />4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; <br />5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划; <br />6.按《_________市住宅小区物业管理条例》 向乙方提供物业用房,其租金用于物业管 <br />理; <br />7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />8.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任,甲方协助做好协调和 <br />思想工作,帮助乙方催交。 <br />第十七条 乙方权利义务 <br />1.根据相关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度; <br />2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理; <br />3.按本合同第十四条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理; <br />4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业和管理责任转让给第 <br />三方; <br />5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和 <br />大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施; <br />6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时, <br />告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督; <br />7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告; <br />8.每年第一季度底,向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况; <br />9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完 <br />善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; <br />10.本合同终止时, 乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、 管理用房及物业管理的 <br />全部档案资料...

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发布时间:2023-01-16 14:50:23 页数:4
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文章作者:U-69700

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