2020年最新住宅小区物业管理合同范本

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />住宅小区物业管理合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第一章 总则 <br />第一条 本合同当事人 <br />委托方（以下简称甲方） ：________________________________________ <br />受托方（以下简称乙方） ：________________________________________ <br />根据有关法律、 法规，在自愿、 平等、协商一致的基础上， 甲方将 ____________________ <br />委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 <br />第二条 物业基本情况 <br />物业类型： ____________________________________________ <br />座落位置： ____________________市____________________区 <br />建筑面积： ____________________平方米； ________________ <br />第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人， 本物业的全体业主 <br />和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 <br />第二章 委托管理事项 <br />第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 <br />第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 <br />第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。 <br />第七条 公共环境卫生。 包括公共场所、 房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、 清运。 <br />第八条 交通与车辆停放秩序的管理。 <br />第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。 <br />第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 <br />第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。 <br />第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用； <br />1．物业管理综合服务费； <br />2．房屋共有部位和共用设施日常维修费； <br />3．停车费； <br />4．装璜垃圾清运费。 <br />第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、 自用设施及设备的维修、 养护， 在当事人 <br />提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 <br />第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻 <br />重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 <br />第三章 委托管理期限 <br />第十五条 委托管理期限为 ________ 年。自 ________年 ________月 ________日起至 <br />________年________月________日止。 <br />第四章 双方权利义务 <br />第十六条 甲方权利义务 <br />1．代表和维护产权人、使用人的合法权益； <br />2．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； <br />3．审议乙方拟定的物业管理制度； <br />4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； <br />5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划； <br />6．按《_________市住宅小区物业管理条例》 向乙方提供物业用房，其租金用于物业管 <br />理； <br />7．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； <br />8．业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />思想工作，帮助乙方催交。 <br />第十七条 乙方权利义务 <br />1．根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度； <br />2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； <br />3．按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理； <br />4．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第 <br />三方； <br />5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和 <br />大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； <br />6．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时， <br />告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督； <br />7．负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告； <br />8．每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况； <br />9．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完 <br />善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； <br />10．本合同终止时， 乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、 管理用房及物业管理的 <br />全部档案资料； <br />第五章 物业管理服务质...