住宅小区物业管理合同范本5篇

住宅小区物业管理合同范本5篇 <br />　　住宅小区物业管理合同范本(一) <br />　　甲方：__________________ <br />　　地址：__________________ <br />　　联系电话：__________________ <br />　　乙方：__________________ <br />　　法定代表人(负责人)：__________________ <br />　　资质等级：________ ，资质证书编号：__________ <br />　　住 所：______________________________ <br />　　公司联系电话：____________________ <br />　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________ (物业名称)的物业服务事宜，订立本合同。 <br />　　第一条 本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况 <br />　　建筑区划名称： <br />　　建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型) <br />　　座落位置：成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号; <br />　　四至范围(规划平面图)： <br />　　东 南 <br />　　西 北 <br />　　占地面积：__________平方米; <br />　　总建筑面积：__________平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米; <br />　　物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。 <br />　　第二条 乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。 <br />　　第三条 甲方应于 (具体时间)向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积_______平方米，位于 _______。 <br />　　物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 <br />　　第四条 建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。 <br />　　第五条 乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定： <br />　　(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四; <br />　　(二)公共绿化的维护，详见附件五; <br />　　(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六; <br />　　(四)公共区域的秩序维护，详见附件七; <br />　　(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八; <br />　　(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九; <br />　　(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十; <br />　　(八) ___________________________________。 <br />　　第六条 乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。 <br />　　甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。 <br />　　第七条 乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。 <br />　　1、住宅建筑区划内： <br />　　住宅用房：_____元/月&middot;平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月&middot;平方米; 环境卫生维护费用：_____元/月&middot;平方米;秩序维护费用：_____元/月&middot;平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月&middot;平方米; 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 元/月&middot;平方米; 管理人员费用：_____元/月&middot;平方米; 办公费用：_____元/月&middot;平方米;固定资产折旧费：_____元/月&middot;平方米; 费用：_____元/月&middot;平方米; 费用：_____元/月&middot;平方米。 <br />　　非住宅用房：_____元/月&middot;平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月&middot;平方米; 环境卫生维护费用：_____元/月&middot;平方米;秩序维护费用：_____元/月&middot;平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月&middot;平方米; 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 元/月&middot;平方米; 管理人员费用：_____元/月&middot;平方米; 办公费用：_____元/月&middot;平方米;固定资产折旧费：_____元/月&middot;平方米; 费用：_____元/月&middot;平方米; 费用：_____元/月&middot;平方米; 费用：_____元/月&middot;平方米; 费用：_____元/月&middot;平方米; 费用：_____元/月&middot;平方米。 <br />　　集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。 <br />　　在本...