2020物业管理合同范本格式

2020 物业管理合同范本格式<br />物业管理合同范本【篇一】<br />甲方：__________________<br />乙方：__________________<br />根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础<br />上，协商前期物业管理服务事宜，订立本合同。<br />第一条 双方的权利和义务<br />1、甲方的权利和义务<br />(1)对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、<br />修缮、服务与管理;<br />(2)根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面<br />告知乙方;<br />(3)建立健全本物业的物业管理档案资料;<br />(4)维护全体业主公共利益，制止违反《前期物业服务管理合同》、《临时管理规约》和《装<br />饰装修管理服务协议》的行为;<br />(5)物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整<br />体管理责任转让给第三方;<br />(6)依据《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物<br />业管理费用、停车车位维护费等相关费用;<br />(7)编制年度物业管理工作计划;<br />(8)每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目;<br />(9)提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管<br />理协议》;<br />(10)不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能;<br />(11)向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务;<br />(12)在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营，所得收入优先补贴物业管<br /> <br />理服务费用的不足，节余部分补充公共维修资金。<br />2、乙方的权利义务<br />(1)参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权;<br />(2)监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;<br />(3)遵守本物业的《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的管理规定;<br />(4)依据本合同的规定，向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用;<br />(5)装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政策的<br />规定;<br />(6)不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予<br />赔偿;<br />(7)转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议;<br />(8)教育、指导所属物业的承租人、使用人、亲友访客遵守本物业管理制度，对承租人、使<br />用人及访客等违反本物业管理制度造成的损失、损害承担连带责任;<br />(9)按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫<br />生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益;<br />(10)进入小区的各种车辆均应按指定位置停放并按规定交纳相关费用。<br />第二条 物业管理服务内容<br />1、房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业<br />主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、<br />走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。<br />2、房屋共用设施设备的维护和管理：共用设施设备是指物业管理区域内，属全体业主或单<br />幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃<br />圾箱(房)、电视天线、电梯、照明灯具、避雷装置、消防器具、防盗门、等设施设备。<br />3、环境卫生：物业管理区域内公共场所清扫、道路保洁;公共环境的消杀;生活垃圾清运;绿<br />化养护。物业管理区域绿化日常浇水、修剪、施肥、杀虫、补苗。<br />5、交通秩序与车辆停放：提供小区停车秩序管理服务;保持小区安静;制止在非停车场地停放<br />车辆。<br /> <br />6、房屋装饰装修管理：与业主签订《房屋装饰装修管理协议》;对违章装修行为进行劝阻、<br />制止;违章不听者，及时向政府有关行政主管部门报告。<br />7、消防管理：消防宣传;做好消防设备的日常维护保养工作;发现火灾及时报警，并积极组织<br />灭火。<br />第三条 物业管理服务质量<br />1、房屋外观完好整洁，无乱涂乱画现象;<br />2、共用部位、共用设施设备的维护和管理：共用部位无破损，共用设施设备运行正常;定期<br />维护保养;专人维护保养。<br />3、环境卫生：环境整洁、无污染;生活垃圾定期清理。<br />4、交通秩序与车辆停放：道路畅通有序;车辆停放整齐;<br />5、安全防范：突发事故的紧急...