2020年最新物业管理合同范本(精品版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />物业管理合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第一条 本合同当事人 <br />委托方 ( 以下简称甲方 ) ： <br />组织名称： ____________________________ <br />法定代表人： __________________________ <br />地址： ____________________________ <br />联系电话： ____________________________ <br />受委托方 ( 以下简称乙方 ) ： <br />企业名称： ____________________________ <br />法定代表人： __________________________ <br />地址： ____________________________ <br />联系电话： ____________________________ <br />第一条 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 、《物业管理条例》 <br />等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将 <br />___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜 , 协商订立本合同。 <br />第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人， 本物业的全体业主 <br />和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 <br />第二章 委托服务事项 <br />第三条 乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。 <br />第四条 制订物业服务工作计划并组织实施 ; 管理相关的工程图纸、 档案与竣工验收资料 <br />等; 根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。 <br />第五条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙 <br />体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。 <br />第六条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水 <br />管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯 <br />等。 <br />第七条 建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商进行对甲方所有单元 <br />内发生的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修 ; 保修期后 <br />实施有偿服务或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。 <br />第八条 环境卫生及绿化养护 <br />1、公共环境、 房屋共用部位的保洁， 生活垃圾收集并运至垃圾消纳站 ( 不含垃圾消纳的 <br />管理及装饰装修垃圾收集和清运 ) ，化粪池清掏 <br />2、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，使之处于良好状态。 <br />第九条 公共秩序维护工作 <br />1、建立预防性安全防范体系并设立应急机制，配合公安机关进行秩序监控和巡视等工 <br />作，但不包含甲方产权范围内人身财产的保险、保证和保管责任。 双方另行签订人身、 财产 <br />保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。 <br />2、对来访客人办理访问手续，控制闲杂人员进入小区。 <br />3、维持小区的交通秩序。对本物业区域内的交通状况预测和安排，使本物业区域内车 <br />辆停放有序，交通顺畅 ( 不含人身、财产的保险、保管责任 ) 。 <br />4、地震、地陷、火灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。 <br />5、定期或不定期巡视、检查小区，及时采取措施以防止任何人未经乙方同意或违反本 <br />协议的约定而占用、变更、损害公共服务设施、设备 , 制止违反本物业的物业管理制度、本 <br />协议、《临时管理规约》的行为。 <br />6、发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />7、消防工作，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立、消防设施的检 <br />查、维护以及定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能。 <br />第十条 档案资料管理 <br />1. 本物业竣工资料、图纸及接管验收档案的管理。 <br />2. 业主及非业主使用人的档案资料的管理。 <br />第十一条 房屋装饰装修管理 <br />严格按照 《中华人民共和国消防法》 、《住宅室内装饰装修管理办法》 、《xx 市消防条例》 、 <br />《xx 市城市容貌管理条例》 、《 xx 市产外广告管理条例》以及物业服务公司按照有关法规、 <br />条例等制定的装修管理规定对装修方案进行审核， 对装修过程进行监督， 并对违规行为进行 <br />制止。 <br />第十二条 受所有权人委托，对小区配套设施如网球...