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2020年最新物业管理合同范本(正式版)

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最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号: <br />简单版物业管理合同范本 <br />甲 方:_____________________ <br />乙 方:_____________________ <br />签订地点: _____________________ <br />签订日期: _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />甲方(委托方) :_________(业主管理委员会) <br />乙方(受托方) :_________(物业管理公司) <br />为加强 _________(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主 <br />创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《中华人民共和国合同法》 、 <br />建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和 <br />政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对 _________(物业名称)实行 <br />专业化、一体化的物业管理订立本合同。 <br />第一条 物业管理内容 <br />1. 物业基本情况 <br />(1)物业类型: _________。 <br />(2)座落位置: _________市 _________区_________路(街道) _________号。 <br />(3)四至:东 _________,南 _________,西 _________,北 _________。 <br />(4)占地面积: _________平方米。 <br />(5)建筑面积: _________平方米。 <br />2. 委托管理事项 <br />(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、 <br />外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、 )的维修、养护和管理。 <br />(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用 <br />照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施 <br />设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 <br />(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪 <br />池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 <br />(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护 <br />和管理。 <br />(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清 <br />运。 <br />(6)交通、车辆行驶及停泊。 <br />(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保 <br />险保管责任) 。 <br />(8)社区文化娱乐活动。 <br />(9)物业及物业管理档案、资料; <br />(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 <br />第二条 委托物业管理形式 <br />承包经营,自负盈亏。 <br />第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金 <br />1. 本物业的管理服务费按下列第 _________项执行: <br />(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积 _________ <br />元; <br />(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积 _________ <br />元; <br />(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方,即每年(月)每平方米建筑面积 _________ <br />元。 <br />2. 管理服务费标准的调整按下列第 _________项执行: <br />(1)按政府规定的标准调整; <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />(2)按每年 _________%的幅度上调; <br />(3)按每年 _________%的幅度下调; <br />(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整; <br />(5)按双方议定的标准调整 _________。 <br />3. 住宅共用部位共用设施设备维修基金 <br />(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。 <br />(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理 <br />委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。 <br />(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时,所缴交的共用 <br />部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。 <br />4. 乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 _________元,按下列第 _________项执行: <br />(1)由甲方在本合同生效之日起 _________日内向乙方支付; <br />(2)由乙方承担; <br />(3)在 _________费用中支付。 <br />5. 因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用,按下列第 _________项执行: <br />(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月 _________ <br />元; <br />(2)由甲方承担上...

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发布时间:2023-01-16 14:50:08 页数:6
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文章作者:U-69700

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