2020年最新委托物业管理合同(正式版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />委托物业管理合同简单范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第一章 总则 <br />第一条 本合同当事人 <br />委托方（以下简称甲方） ：_________ <br />受托方（以下简称乙方） ：_________ <br />根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 _________（物业名 <br />称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 <br />第二条 物业基本情况 <br />1. 物业类型： _________。 <br />2. 座落位置： _________市_________区_________路（街道） _________号。 <br />3. 四至：东 ___________南_________西_________北_________ <br />4. 占地面积： _________平方米。 <br />5. 建筑面积： _________平方米。 <br />第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人， 本物业的全体业主 <br />和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 <br />第二章 委托管理事项 <br />第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结 <br />构、楼梯间、走廊通道、门厅、 _________ <br />第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水 <br />管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼 <br />内消防设施设备、电梯、 _________ <br />第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上 <br />下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 _________ <br />第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 <br />第八条 附属配套建筑和设施的维修、 养护和管理， 包括商业网点、 文化体育娱乐场所、 <br />_________ <br />第九条 公用环境卫生， 包括公共场所、 房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、 清运、 <br />_________ <br />第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 <br />第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 _________ <br />第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 <br />第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 <br />第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： <br />1. 物业管理服务费。 <br />2._________ <br />第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、 自用设施及设备的维修、 养护， 在当事人 <br />提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 <br />第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重， <br />采取批评、规劝、警告、制止、 _________等措施。 <br />第十七条 其它委托事项 _________ <br />第三章 委托管理期限 <br />第十八条 委托管理期限为 _________年。自_________年_________月_________日时起 <br />至_________年_________月_________日时止。 <br />第四章 双方权利义务 <br />第十九条 甲方权利义务 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />一、甲方权利义务（适用于业主委员会） <br />1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益。 <br />2. 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。 <br />3. 审定乙方拟定的物业管理制度。 <br />4. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 <br />5. 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。 <br />6. 在合同生效之日起 _________日内向乙方提供 _________ 平方米建筑面积的经营性商 <br />业用户，由乙方按每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 <br />7. 在合同生效之日起 _________日内向乙方提供 _________平方米建筑面积管理用房 （产 <br />权属甲方），由乙方按下列第 _________项执行。 <br />（1）无偿使用。 <br />（2）按建筑面积每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________ <br />8. 负责收集、 整理物业管理所需全部图纸、 档案、资料，并于合同生效之日起 _________ <br />日内向乙方移交。 <br />9. 当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。 <br />10. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： _________ <br />11. 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 <br />12._________ <br />二...