2020年最新前期物业管理服务合同样本(正式版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />前期物业管理服务合同样本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />委托方（以下简称甲方） ： ______________________ <br />受委托方（以下简称乙方） ：_____________________ <br />根据《中华人民共和国经济合同法》 、《城市新建住宅小区管理办法》 （建设部第 33 号令）、 <br />《xx 住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、 <br />自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 _______实行专业化、一体化的物业管理订立 <br />本合同。 <br />第一条 物业基本情况 <br />座落位置： _____________________________________________ ；占地面积： _______ <br />平方米；建筑面积：_______平方米；其中地上建筑面积 _______平方米，地下建筑面积 _______ <br />平方米，绿化覆盖率为 _______%；物业类型： _______. <br />第二条 委托管理事项 <br />（一）房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维 <br />修、养护和管理； <br />（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用 <br />照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施 <br />设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务； <br />（三） 本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施 （道路、 室外上下水管道、 化粪池、 <br />沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理； <br />（四）本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、 <br />养护和管理； <br />（五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清 <br />运； <br />（六）车辆行驶及停泊； <br />（七） 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保 <br />险保管责任） ； <br />（八）社区文化娱乐活动； <br />（九）物业及物业管理档案、资料； <br />（十）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 <br />第三条 合同期限 <br />本合同期限为 _______年。自 _______年_______月_______日起至 _______年 月_______ <br />日止。 <br />第四条 甲方的权利和义务 <br />（一）与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； <br />（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善， <br />造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； <br />（三） 委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理： 包括责令停止违 <br />章行为、 要求赔偿经济损失及支付违约金、 对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任 <br />人采取催缴催改措施； <br />（四） 甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。 物业管理用房 <br />建筑面积 _______平方米 （不含设施设备用房面积） 。物业管理用房属甲方所有， 乙方在本合 <br />同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 <br />（五）甲方在合同生效之日起 _______日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业 <br />管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用房资料等） ，并在乙方管理期满时予以收回； <br />（六）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />（七）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； <br />（八）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； <br />（九）法规政策规定由甲方承担的其他责任。 <br />第五条 乙方的权利和义务 <br />（一）根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制 <br />度、实施细则， 自主开展各项管理经营活动， 但不得损害大多数业主 （住用户） 的合法权益， <br />获取不当利益； <br />（二）遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服 <br />务深度， 测算物业管理服务收费标准， 并向甲方提供测算依据， 严格按合同规定的收费标准 <br />收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务； <br />（...