2020年最新前期物业管理服务合同样本(精选版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />前期物业管理服务合同样本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />甲方： _________ <br />乙方： _________ <br />甲方是指： <br />1. 房地产开发单位或其委托的物业管理企业； <br />2. 公房出售单位或其委托的物业管理企业。 <br />乙方是指：购房人（业主） 。 <br />前期物业管理是指： 自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的 《物业管理 <br />合同》生效时止的物业管理。 <br />本物业名称： _________ <br />乙方所购房屋销售（预售）合同编号： _________ <br />乙方所购房屋基本情况： <br />类型 _________ <br />座落位置 _________ <br />建筑面积 _________平方米 <br />根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预 <br />售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： <br />第一条 双方的权利和义务 <br />一、甲方的权利义务 <br />1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修 <br />缮、服务与管理； <br />2. 根据有关法规和政策， 结合实际情况， 制定本物业的物业管理制度和 《物业使用守则》 <br />并书面告知乙方； <br />3. 建立健全本物业的物业管理档案资料； <br />4. 制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为； <br />5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务， 但不得将本物业的 <br />整体管理责任转让给第三方； <br />6. 依据本协议向乙方收取物业管理费用； <br />7. 编制物业管理服务及财务年度计划； <br />8. 每_________个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； <br />9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方， 并与乙方订立 《房屋装饰 <br />装修管理协议》 ； <br />10. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； <br />11. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； <br />12. 自本协议终止时起 5 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管 <br />理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认； <br />13._________ 。 <br />二、乙方的权利义务 <br />1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； <br />2. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； <br />3. 遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》 ； <br />4. 依据本协议向甲方交纳物业管理费用； <br />5. 装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》 ； <br />6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、 装饰 <br />装修等原因确需合理使用共用部位、 共用设施设备的， 应事先通知甲方， 并在约定的期限内 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />恢复原状，造成损失的，给予赔偿； <br />7. 转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议； <br />8. 对承租人、 使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和 《物业使用守则》 等造成的 <br />损失、损害承担民事责任。 <br />9. 按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、 <br />卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益； <br />10._________ 。 <br />第二条 物业管理服务内容 <br />一、房屋共用部位的维护和管理 <br />共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶 <br />等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、 _________等。 <br />二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 <br />共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线 <br />路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、 <br />池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、 _________等。 <br />三、环境卫生 <br />1._________ <br />2._________ <br />3._________ <br />四、保安 <br />1. 内容 <br />（1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序； <br />（2）_________ <br />（3）_________ <br />2. 责任 <br />（1）_________ <br />（2）_________ <br />（3）_________ <br />五、交通秩序与...