2020年最新别墅前期物业管理服务合同(经典版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />别墅前期物业管理服务合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />本合约当事人 <br />甲方： <br />乙方： <br />前期物业管理是指： 自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的 《物业管理 <br />合同》生效时止的物业管理。 <br />本物业名称： <br />乙方所购房房屋销售（预售）合同编号： <br />建筑面积： 12856 平方米 <br />根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预 <br />售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合约： <br />第一条双方的权利和义务 <br />一、甲方的权利和义务 <br />1. 对房屋共用的部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、 <br />修缮、服务与管理； <br />2. 根据有关法规和政策， 结合实际情况， 制定本物业的物业管理制度和 《物业使用守则》 <br />并书面告知乙方； <br />3. 建立健全本物业的物业管理档案资料； <br />4. 制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为； <br />5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务， 但不得将本物业的 <br />整体管理责任转让给第三方； <br />6. 依据本合约向乙方收取物业管理费用； <br />7. 编制物业管理服务及财务年度计划； <br />8. 每叁个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； <br />9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方， 并在乙方入住办理装修手 <br />续时与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》 ； <br />10. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； <br />11. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； <br />12. 自本合约终止时起 5 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管 <br />理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。 <br />二、乙方的权利义务 <br />1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； <br />2. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； <br />3. 遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》 ； <br />4. 依据本合约向甲方交纳物业管理费用； <br />5. 雨润、御墅天筑区域以外的道路、 酒店、商业休闲服务设施、基础配套设施为甲方单 <br />独投资建设，权属为甲方所有。 <br />6. 别墅内配置的地源热泵中央空调设备、 风管、风机不得在室内装饰时随意改动管线走 <br />向和位置，因随意改动所造成的设备损坏或报废其责任和维修费用由用户自理。 <br />7. 别墅内配置的智能化系统， 不得在室内装饰时随意改动系统管线走向和位置， 因随意 <br />改动所造成的设备损坏或报废其责任和维修费用由用户自理。 <br />8. 如地方政府要求甲方更改部分公共设施方案，并由地方政府统一建设部分公共设施， <br />则乙方不得追究甲方违约责任。 <br />9. 装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》 ，不准擅自改变房屋建筑及其设施 <br />设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格；封闭露台，天 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />井和阳台，并加装防盗窗；在天井、阳台、外天窗上装设封闭笼罩；安装遮阳蓬、晒衣架； <br />在屋面装设太阳能热水器） 、设计用途、功能和布局等； <br />10. 不得占用、损坏本物业的共用部位、公共设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装 <br />饰装修等原因确需合理使用共用部位、 共用设施设备的， 应事先通知甲方， 并在约定的期限 <br />内恢复原状，造成损失的，给予赔偿； <br />11. 转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合约； <br />12. 对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成 <br />的损失、损害承担民事责任； <br />13. 按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、 <br />卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益； <br />14. 乙方自备车辆如需长期进入并停放小区内，必须在小区物业管理公司进行登记，办 <br />理出入证明， 严格遵守物业管理的车辆行驶及停放规定， 如经物业管理公司同意进入并需临 <br />时停放的车辆， 须按物业公...