2020年最新前期物业管理服务合同样本(常用版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />前期物业管理服务合同样本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第一章 总则 <br />第一条 本合同当事人 <br />委托方（以下简称甲方） ； <br />单位名称： <br />法定代表人： <br />地址： <br />联系电话： <br />受托方（以下简称乙方） ： <br />单位名称： <br />法定代表人： <br />地址： <br />联系电话： <br />资质等级： <br />证书编号： <br />（前期物业管理：是指在业主、 业主大会选聘物业服务企业之前， 由建设单位选聘物业 <br />服务企业实施的物业管理。 ） <br />根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘 <br />用乙方为 （注：物业名称） （以下简称&ldquo;物业&rdquo;或&ldquo;本物业&rdquo;或&ldquo;物业管理区域&rdquo; ）提供物 <br />业服务，订立本合同。 <br />第二条 物业基本状况 <br />物业名称： <br />物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、车位（库） 、库 <br />房、储藏室、地下层。 （注：根据物业的实际情况填写） <br />座落位置： <br />四至 东 南 西 北 <br />建筑面积： 万平方米 <br />其中：住宅 平方米（可细分多层、小高层、排屋、别墅等） ，办公用房 平方米，商业 <br />用房 平方米，地下车位 个，其他物业 平方米。（根据实际填写） 委托管理的物业构成项 <br />目由委托人另附，并作为合同附件。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二） 。 <br />交付时间： 年 月 日前。 <br />第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本管理区域内物业的全 <br />体业主和使用人均应履行本合同， 承担相应的责任。 乙方本着对全体业主和使用人负责， 参 <br />与前期介入，熟悉场地， 掌握开发地块的管网、线路布置及设施设备功能， 对设计建设方案 <br />提出优化修改建议。 本物业竣工后， 乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在 <br />办理物业承接验收手续时， 对竣工验收资料、 技术资料、 物业质量保修文件和物业使用说明 <br />文件与甲方进行书面交接。 <br />第四条 甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 <br />第二章 委托管理服务事项 <br />第五条 房屋建筑本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承 <br />重结构、 楼梯间、 走廊通道、 门厅。（按实际情况填写， 或以附件形式罗列明细） ；但根据《商 <br />品房买卖合同》 或其他合同的约定， 相关业主对物业的共用部位或公共部位享有专有或独占 <br />使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生，并承担费用。 <br />第六条 物业公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公用的上下水管道、 <br />落水管、油烟排气道、公共照明、高压泵房、楼内消防设施设备、中央监控设备、建筑物防 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />雷设施。（按实际情况填写， 或以附件形式罗列明细） ；但根据法律规定或合同约定乙方不需 <br />承担义务的设施设备或根据合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。 <br />第七条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪 <br />池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 <br />第八条 公用绿地、花木、建筑小品等的维护与管理等。 <br />第九条 附属配套建筑及其设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场 <br />所。 <br />第十条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运。 <br />第十一条 交通与车辆停放秩序的管理。 <br />第十二条 协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗 <br />执勤、车辆停放管理。 <br />第十三条 管理与物业相关的竣工总平面图，单位建筑、结构、 设备竣工图，配套设施、 <br />地下管网工程竣工图等竣工验收资料， 设施设备的安装、 使用和维护保养等技术资料； 物业 <br />质量保修文件和物业使用说明文件、临时管理规约、前期物业服务协议。 <br />第十四条 协助组织开展社区居委会文化体育娱乐活动。 <br />第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人 <br />提出委托时， 乙方原则上接受委...