2020年最新别墅物业管理合同范本

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />别墅物业管理合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />甲 方： 房地产开发公司 <br />地 址： <br />联系电话： <br />乙 方： xx 物业管理有限责任公司 <br />地 址： <br />联系电话： <br />根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协 <br />商一致的基础上， 甲、乙双方就乙方对仁达家园社区提供专业化、 一体化的前期物业管理服 <br />务订立本合同。 <br />第一条：物业基本情况 <br />物业名称： <br />坐落位置： 市县 区 路 总用地面积： 平方米 <br />建筑面积： <br />其中住宅 平方米， 商业建筑面积 平方米， 文化活动室 平方米， 社区健康服务中心 平 <br />方米，居委会 平方米，社区管理用房 平方米： 总户数： 共 户 <br />电梯数量： 部 <br />车位数量： 个 <br />绿化率： % <br />物业类型： <br />以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。 <br />第二条：乙方管理服务事项 <br />( 一) 房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、 养护、管理和运行服务， 包括楼盖、 <br />屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央 <br />空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。 <br />( 二) 本物业规划内交通、 车辆行驶及停泊秩序的管理， 属物业管理范围的市政公用设施 <br />的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵 <br />房、路灯、自行车房、停车场。 <br />( 三) 本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、 养护和管理， 包括商业网点、 文化 <br />体育娱乐场所、本物业配套会所。 <br />( 四) 本物业公共园艺景观 ( 绿地、 花木、 水景、 建筑小品等 ) 的养护与管理及公共环境的 <br />清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。 <br />( 五) 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 ( 但不含人身、财产保险 <br />保管责任 )。 <br />( 六) 组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。 <br />13、 . <br />14、 . <br />第二条、乙方的权利义务 <br />1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权 ; <br />2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议 ; <br />3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》 ; 出国留学网 <br />4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用 ; <br />5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》 ; <br />6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装 <br />饰装修等原因确需合理使用共用部位、 共用设施设备的， 应事先通知甲方， 并在约定的期限 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />内恢复原状，造成损失的，给予赔偿 ; <br />7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议 ; <br />8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成 <br />的损失、损害承担民事责任 ; <br />9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、 <br />卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益 ; <br />10、 . <br />11、 . <br />第三条、物业管理服务内容及标准 <br />本物业前期物业管理服务内容及标准 ( 均参照投标书与江苏省住宅物业管理服务标准 <br />DB32/T538-2002) 。 <br />☆ ( 需按江苏省住宅物业管理服务标准逐项细化 ) <br />第四条、物业管理服务费用 ( 不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造 <br />的费用 ) <br />一、乙方交纳物业公共服务费周期： ; <br />二、住宅按建筑面积每月每平方米： 元; <br />三、非住宅按建筑面积每月每平方米： 元; <br />四、因乙方原因空臵房屋按建筑面积每月每平方米 元 ; <br />五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳 ; <br />六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用 ; <br />七、每次交纳费用的时间： ; <br />八、物业管理服务费用标准按政府有关规定调整。 <br />第五条、其他有偿服务费用 <br />其他有偿服务费用除...