2020年最新商业物业管理合同(通用版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />商业物业管理合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第一章 总 则 <br />第一条 本合同当事人 <br />委托方 ( 以下简称甲方 ) ： 受委托方 ( 以下简称乙方 ) ： <br />法定代表人： 法定代表人： <br />注册地址： 地址 ; <br />联系电话： 联系电话： <br />根据有关法律、法规和《物业管理条例》 ，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将 <br />_______( 物业名称 )委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 <br />第二条 物业基本情况 <br />物业类型： 物业管理合同座落位置： ____市____区____路( 街道 )____ 号：____________ <br />建筑面积： ____平方米 <br />第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户 <br />和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 <br />第二章 委托管理事项 <br />第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙 <br />体、楼梯间、走廊通道、门厅等。 <br />第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水 <br />管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、 ____、____、____。 <br />第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水 <br />管道、化粪池、泵房、停车场、 ____、____、____、____。 <br />第七条 公共部位环境卫生的管理。 <br />第八条 附属配套建筑和设施的维修、 养护和管理， 包括商业网点、 文化体育场所 ____、 <br />____。 <br />第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的 <br />收集、 ____、____、____。 <br />第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 <br />第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 ____、____。 <br />第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 <br />第十三条 委托管理费用及保证金： <br />1. 管理费用标准： <br />2. 保洁费： ________ <br />3. 保安费： ________ <br />4. 房屋设备运行费： ________ <br />5. 维修养护费： ________ <br />第十四条 商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人 <br />提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 <br />第十五条 对商户物业使用人违反《卖场管理规定》的行为，针对具体行为并根据情节 <br />轻重，采取批评、规劝、警告、制止、 ____等措施。 <br />第十六条 其他委托事项 <br />第三章 委托管理期限 <br />第十七条 委托管理期限为 ____年。自 ___ <br />第四章 甲、乙双方权利和义务 <br />第十八条 乙方的权利和义务 <br />1. 乙方享有对对该场地实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理，维护 <br />商场的正常运行。 <br />2. 依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。 <br />3. 乙方享有依法向甲方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共 <br />能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天 3‰ <br />的滞纳金，逾期 20 天不缴纳的，乙方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催 <br />缴措施，直至诉送法律。 <br />4. 尊重甲方自主经营的权利，不干涉甲方正当的经营活动。 <br />5. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。 <br />6. 在不影响整体经营布局的情况下， 可利用部分空地报请乙方同意从事场外促销活动。 <br />7. 依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受物业使用 <br />人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。 <br />8. 乙方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。 <br />第十九条 甲方的权利和义务 <br />1. 依法享有经营范围内的依法自主经营权，服从乙方统一管理及整体的业态的统一规 <br />划、统一布局，自觉配合乙方组织的促销活动，维护商场的整体形象。 <br />2. 自觉遵守商场的各项规章制度、办法和规定，按时足额...