2020年最新商业物业管理合同样本

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />商业物业管理合同样本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />甲方： _______________ <br />法定代表人： _______________ <br />住所地： _______________ <br />邮编： _______________ <br />乙方： _______________ <br />法定代表人： _______________ <br />住所地： _______________ <br />邮编： _______________ <br />资质等级： _______________ <br />证书编号： _______________ <br />根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的 <br />基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 <br />第一章 物业基本情况 <br />第一条 物业基本情况： <br />物业名称 _______；物业类型 _______；座落位置 _______；建筑面积 _______。 <br />物业管理区域四至：东至 _______；南至 _______；西至 _______；北至 _______。（规划 <br />平面图见附件一，物业构成明细见附件二） 。 <br />第二章 服务内容与质量 <br />第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： <br />1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三） ； <br />2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四） ； <br />3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； <br />4、公共绿化的养护和管理； <br />5、车辆停放管理； <br />6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； <br />7、装饰装修管理服务； <br />8、物业档案资料管理。 <br />第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： <br />1、______________； <br />2、______________； <br />3、______________。 <br />第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量 <br />标准见附件五） 。 <br />第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费 <br />用由双方另行商定。 <br />第三章 服务费用 <br />第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式： <br />1、包干制 <br />物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： <br />多层住宅： _______元 / 月. 平方米； <br />高层住宅： _______元 / 月. 平方米； <br />别墅： _______元/ 月. 平方米； <br />办公楼： _______元/ 月. 平方米； <br />商业物业： _______元 / 月. 平方米； <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />物业： _______元/ 月. 平方米。 <br />物业服务费用主要用于以下开支： <br />（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； <br />（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； <br />（3）物业管理区域清洁卫生费用； <br />（4）物业管理区域绿化养护费用； <br />（5）物业管理区域秩序维护费用； <br />（6）办公费用； <br />（7）物业管理企业固定资产折旧； <br />（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； <br />（9）法定税费； <br />（10）物业管理企业的利润； <br />（11）_____________________ 。 <br />乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服 <br />务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 <br />2、酬金制 <br />物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： <br />多层住宅： _______元 / 月. 平方米； <br />高层住宅： _______元 / 月. 平方米； <br />别墅： _______元/ 月. 平方米； <br />办公楼： _______元/ 月. 平方米； <br />商业物业： _______元 / 月. 平方米； <br />物业： _______元/ 月. 平方米。 <br />预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 <br />物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支： <br />（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； <br />（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； <br />（3）物业管理区域清洁卫生费用； <br />（4）物业管理区域绿化养护费用； <br />（5）物业管理区域秩序维护费用； <br />（6）办公费用； <br />（7）物业管理企业固定资产折旧； <br />（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责...