最新商业用房租赁合同协议范文样本模板

商业用房租赁合同<br />出租方：(甲方) 身份证号码：<br />承租方：(乙方) 身份证号码：<br />根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、<br />乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方<br />使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。<br />一、租赁房屋位置<br />甲方将其合法拥有的座落于门面房 间出租给乙方用于经营。<br />二、租赁用途<br />1、乙方租赁门面作为商业门面使用。<br />2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅<br />自改变门面的原有结构。<br />四、租金及支付方式<br />1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(写 )。合同期届满，如<br />乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。<br />2、乙方应按( 月 / 年 )交纳租金，租金为：___元/( 月 / 年 )，标准是：<br />________。<br />3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部<br />门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担<br />4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;<br />五、甲方的权利与义务<br />1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。<br />2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。<br />3、租赁期内，保证水电落户。<br /> <br />4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。<br />5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的<br />一切损失后果甲方不负任何责任。<br />6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成<br />本合同在客观上不能继续履行的。甲方不承担责任。<br />六、乙方的权利与义务<br />1、乙方按照本合同约定使用门面。<br />2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面<br />进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。<br />3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消<br />防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担。<br />4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用<br />由乙方自行承担。<br />5、按本协议约定支付租金。<br />七、门面使用要求和维修责任<br />1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，<br />应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。<br />2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使<br />用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。<br />3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。<br />八、续租<br />租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条<br />件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可根<br />据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。<br />九、转租、转让<br />未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。<br /> <br />十、合同的变更和解除<br />1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;<br />(1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。<br />(2) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方<br />通知，在限定的时间内仍未修复的。<br />甲方： 乙方：<br />联系电话 ： 联系电话：<br />签约日期： 签约日期：<br />