最新修订版商业租房合同协议范文模板

商业租房合同<br />出租方（甲方）： 身份证号：<br /> <br />承租方（乙方）： 身份证号：<br />依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自<br />愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：<br />第一条 租赁房屋状况<br />租赁房屋坐落于________________________________，建筑面积为________使用面积为<br />____________平方米。<br />第二条 租赁用途与租赁期限 <br />租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______________________________使用。<br />该房屋租赁期共______年。自______年___月___日起至______年___月___日止；租赁期满，<br />甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前<br />书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br />第三条 租金及支付<br />租金标准：____________元人民币/月，租金总额为____________元人民币（大写___万<br />___仟___佰___拾___元整）。租金一年一次性付清。水电费按月结算。<br />第四条：乙方与甲方在签订合同之日交押金____________元，在合同到期房屋每损坏情<br />况下退还乙方。<br />第五条 房屋修缮与使用<br />乙方需要对房屋进行装修改造须经甲方同意，所产生的费用由乙方自行承担，合同到期<br />不再续租时，乙方将房屋恢复原样。<br />第六条 房屋的转让与转租<br />1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋<br />所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前 3 个月书面通知乙方，双<br />方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的<br />权利。<br />2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 <br />第七条 合同的变更、解除与终止 <br /> <br />1、 双方可以协商变更或终止本合同。<br />2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： <br />（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 <br />3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：<br />（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 <br />（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 <br />（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 <br />（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。<br />（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 <br />（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 <br />（7）拖欠房租累计 60 日以上。 <br />4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 2 个月前书面通知甲方。如甲方<br />在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 <br />5、租赁期满合同自然终止。<br />6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br />第八条 房屋交付及收回的验收 <br />1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 <br />2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 <br />3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房<br />屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。<br />第九条 甲方违约责任<br />1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%<br />作为违约金。<br />2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 <br />第十条 乙方违约责任 <br />1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照<br />合同总租金的_____%向甲方支付违约金。<br />（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； <br />（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； <br />（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； <br /> <br />（4）拖欠房租累计 60 个月以上的。 <br />2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%<br />的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 <br /> 第十一...